← Tilbage
Charmerende byhus med egen gårdhave, billede 1 af 8
1 / 8

St.St. Blichers Gade 27

8000 Aarhus C

Fra Brikk

12.695.000 kr.

72.543 kr/m²

Ejerudgift 8.011 kr./md.

  • 175 m²
  • 155 m² grund
  • 8 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
175 m²
Værelser
8
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1893
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2016
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
128 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
155 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I har nu mulighed for at ende boligjagten i et af Aarhus' mest centrale og populære kvarterer: Frederiksbjerg. Her hersker landsbystemningen i hjertet af Smilets By med let adgang til Jægergårdsgade, Skanseparken og alle centrums tilbud. Imens strækker det fine byhus sig over intet mindre end tre etager plus en stor hems. På adressen får I hele 239 etagemeter i et hjem, der daterer tilbage til 1893. Sjælen og charmen er da også flot bevaret. Læg for eksempel mærke til stukkaturen, de fritlagte bjælker, dannebrogsvinduerne og de blottede murstensvægge, som fordeler sig ud i indretningen. Stueplan rummer en stue, et kontor, et stort badeværelse og et værelse med udgang til en overdækket terrasse i gården. Oppe på førstesalen finder I yderligere tre værelser, hvoraf et har altan, mens et walk-in closet og det andet ud af tre badeværelser fuldender etagen. Det sidste venter på anden sal, der desuden danner ramme om et skønt køkken-alrum, som ligeledes forlænges af en altan. Prikken over i'et må være den store, brugbare hems og den gode kælder, der har egen indgang og et meget rummeligt bryggers. Udenfor forbinder en spindetrappe etagerne, så I kan nemt bevæge jer fra den ene skønne altan til den anden, og for foden af ejendommen ligger en rigtig hyggelig gårdhave. Kort fortalt en dejlig oase, hvor I kan trække jer tilbage fra byens summende atmosfære. Til slut har vi fornøjelsen af at byde jer velkommen til jeres nye nabolag. Her kan I gøre gode fund i de mange butikker såvel som på loppemarkedet på Ingerslev Boulevard, nyde en kop kaffe og et måltid blandt utallige caféer, restauranter og bagerier samt indtage lækre cocktails på de hyggelige barer, der pryder charmerende Jægergårdsgade. Læg også vejen forbi det lokale madmarked, spadser ned til Skanseparken, og oplev alt, hvad shoppingcenteret Bruuns Galleri har at tilbyde. Som det perfekte punktum på den eftertragtede beliggenhed har I nem gåafstand til Banegården. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 270 m
Bus
Jægergårdsgade/M. P. Bruuns Gade
Ca. 208 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 184 m
Skoledistrikt
Frederiksbjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Skanseparken
Ca. 285 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 189 m · 13 inden for 1 km
Café
Cafe i DGI Huset
Ca. 117 m · 65 inden for 1 km
Fitness
Aarhus CrossFit Sydhavnen
Ca. 394 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Bruuns Apotek
Ca. 213 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 634.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.156.000 kr.
Banklån
1.904.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.011 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
69.650 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
58.166 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C