← Tilbage
Charmerende lejlighed med en skøn altan på Frederiksbjerg, billede 1 af 3
1 / 3

Carl Bertelsens Gade 1, 3. tv.

8000 Aarhus C

Fra Home.dk

5.299.000 kr.

55.198 kr/m²

Ejerudgift 3.816 kr./md.

  • 96 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
96 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.435 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,0–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Aarhus City har fornøjelsen af at udbyde denne skønne lejlighed på Frederiksbjerg. Her får du en charmerende og lys hjørnelejlighed med fine detaljer, en god rumlighed og en dejlig altan, der tilsammen skaber en særdeles attraktive delevenlig lejlighed. Du bydes velkommen i lejlighedens entré, hvor der er god plads til opbevaring af sko og overtøj. Fra entréen har du adgang til begge lejlighedens to stuer og soveværelset. Den første stue fremstår lys og indbydende med et godt lysindfald fra de store vinduespartier. Rummet er samtidig rummeligt og giver gode muligheder for at indrette et hyggeligt sofaarrangement. Du føres videre til den anden stue, som ligger i naturlig forlængelse af den første. Her er der ligeledes gode indretningsmuligheder, et flot lysindfald og en dejlig rummelighed. Rummet egner sig oplagt til en hyggelig spisestue, hvor familie og venner kan samles til gode middage og hyggelige stunder. Lejligheden byder desuden på et stort soveværelse med god plads til en stor seng samt gode muligheder for opbevaring i skabe. Herudover finder du et flot og stilfuldt køkken, der både byder på god opbevaringsplads og gode arbejdsforhold, som tilsammen gør hverdagen lidt nemmere. Fra køkkenet er der direkte adgang til lejlighedens altan, som bliver en naturlig forlængelse af boligen. Her kan du nyde morgenkaffen, en stillestund i solen eller invitere gæster til hyggelige timer under åben himmel. Sidst, men ikke mindst, finder du lejlighedens badeværelse med toilet, som er holdt i samme stil som køkkenet og resten af lejligheden. Badeværelset er indrettet med separat bruseniche. I gangen finder du et skab med både vaskemaskine og tørretumbler, hvilket endnu en gang bidrager til en nem og bekvem hverdag. Samlet set får du en charmerende og rummelig lejlighed med en attraktiv beliggenhed på Frederiksbjerg, hvor de klassiske detaljer kombineres med gode muligheder for at skabe et personligt og hyggeligt hjem. Frederiksbjerg er på mange måder en helt unik bydel i Aarhus og er særligt kendetegnet ved sine brede gader, hyggelige boulevarder og charmerende atmosfære. Området er kendt som Aarhus’ spisekammer takket være de mange specialforretninger, delikatessebutikker og de populære torvedage på Ingerslevs Boulevard, som finder sted to gange om ugen. Bydelen byder desuden på et levende café- og byliv samt kort afstand til alt, hvad Aarhus har at tilbyde. Her er der gåafstand til både skov, strand, lystbådehavn, Tivoli Friheden og stadion. Samtidig ligger Bruuns Galleri – byens største indkøbscenter – lige i nærheden. Med sit stærke lokalmiljø, aktive foreningsliv og attraktive beliggenhed er Frederiksbjerg et af Aarhus’ mest eftertragtede områder for både unge, familier og seniorer

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 1,2 km
Bus
Harald Jensens Plads/Skanderborgvej
Ca. 64 m
Dagligvarer
Meny Aarhus C
Ca. 144 m
Skoledistrikt
Frederiksbjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 39 m
Se 4 steder mere
Bager
MibBageri
Ca. 139 m · 4 inden for 1 km
Café
Lige Om Hjørnet
Ca. 430 m · 16 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 570 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Langenæs Apotek
Ca. 141 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 264.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.239.200 kr.
Banklån
794.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.816 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.545 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.751 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aarhus City - bolig, projektsalg og udlejning

86197699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C