Rudolph Wulffs Gade 7, 1. th.
8000 Aarhus C
Fra Home.dk
3.799.000 kr.
48.089 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 3.314 kr./md.
- 79 m²
- 3 værelser
- Lejlighed
Til salg i 122 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 79 m²
- Værelser
- 3
- Etage
- 1
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1950
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 4
- Bygningens areal
- 632 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
Pris og historik
11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 3,9–4,4 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.
Prishistorik hos Homiie
- Til 22. sep. 20263.899.000 kr.
- Nuværende pris3.799.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Marselis Boulevard
- Ca. 126 m
- Dagligvarer
- LetKøb
- Ca. 229 m
- Skoledistrikt
- Frederiksbjerg Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- SPARK
- Ca. 224 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- MibBageri
- Ca. 366 m · 3 inden for 1 km
- Café
- Aarhus Badminton Klub Cafeteria
- Ca. 439 m · 7 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 402 m · 2 inden for 1 km
- Apotek
- Langenæs Apotek
- Ca. 347 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 189.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.039.200 kr.
- Banklån
- 569.850 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.314 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 21.760 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 18.323 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
home Aarhus City - bolig, projektsalg og udlejning
86197699