← Tilbage
Charmerende og rummelig lejlighed med stuklofter og en skøn altan, billede 1 af 3
1 / 3

Hendrik Pontoppidans Gade 6, 1. th.

8000 Aarhus C

Fra Home.dk

6.500.000 kr.

76.471 kr/m²

Vurderet 21% over markedet
  • 85 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
85 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
576 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,8 mio. kr.

21% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Aarhus City har fornøjelsen af at præsentere en klassisk og charmerende herskabslejlighed med smukke stuklofter, højt til loftet og et dejligt lysindfald. Derudover byder den også på en skøn privat altan. Du bydes velkommen i lejlighedens entré, hvor der er god plads til opbevaring af sko og overtøj. Fra entréen er der adgang til alle lejlighedens rum. Den første af lejlighedens to stuer fremstår lys og indbydende med højt til loftet, et særdeles flot stukloft og et godt lysindfald fra de store vinduespartier. Rummet er samtidig rummeligt og oplagt som spisestue, hvor familie og venner kan samles til gode middage og hyggelige stunder. Herfra føres du direkte videre til den næste stue, som ligger i forlængelse af den første. Stilen føres videre med stukloft, et dejligt lysindfald og en flot karnap. Denne stue giver gode muligheder for at indrette et hyggeligt sofaarrangement. Herudover finder du et stilrent køkken, der både byder på god opbevaringsplads og gode arbejdsforhold, som tilsammen gør hverdagen lidt nemmere. Lejligheden byder desuden på et stort soveværelse med god plads til en dobbeltseng og garderobeskabe. Fra soveværelset er der direkte adgang til lejlighedens altan, som bliver en naturlig forlængelse af boligen. Her kan du nyde morgenkaffen i private omgivelser under åben himmel. Sidst, men ikke mindst, finder du lejlighedens badeværelse med toilet og separat bruseniche. Samlet set får du en charmerende og rummelig lejlighed med en attraktiv beliggenhed på Frederiksbjerg, hvor de klassiske detaljer kombineres med gode muligheder for at skabe et personligt og hyggeligt hjem. Frederiksbjerg er på mange måder en helt unik bydel i Aarhus og er særligt kendetegnet ved sine brede gader, hyggelige boulevarder og charmerende atmosfære. Området er kendt som Aarhus’ spisekammer takket være de mange specialforretninger, delikatessebutikker og de populære torvedage på Ingerslevs Boulevard, som finder sted to gange om ugen. Bydelen byder desuden på et levende café- og byliv samt kort afstand til alt, hvad Aarhus har at tilbyde. Her er der gåafstand til både skov, strand, lystbådehavn, Tivoli Friheden og stadion. Samtidig ligger Bruuns Galleri – byens største indkøbscenter – lige i nærheden. Med sit stærke lokalmiljø, aktive foreningsliv og attraktive beliggenhed er Frederiksbjerg et af Aarhus’ mest eftertragtede områder for både unge, familier og seniorer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 528 m
Bus
Skt. Pauls Kirkeplads
Ca. 103 m
Dagligvarer
Letkøb
Ca. 164 m
Skoledistrikt
Frederiksbjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 110 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 205 m · 9 inden for 1 km
Café
Street Coffee
Ca. 268 m · 43 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 323 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Bruuns Apotek
Ca. 500 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 325.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.200.000 kr.
Banklån
975.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
31.560 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.680 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aarhus City - bolig, projektsalg og udlejning

86197699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C