← Tilbage
Klassisk charme, skønt lys og syd/vestvendt altan i Aarhus C, billede 1 af 3
1 / 3

Herningvej 15, 2. th.

8000 Aarhus C

Fra Home.dk

5.299.000 kr.

56.372 kr/m²

Ejerudgift 4.292 kr./md.

  • 94 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
94 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
912 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Herningvej 15, 2 th. finder du en indbydende og klassisk lejlighed, hvor charme, lys og en god planløsning går hånd i hånd. Her får du blandt andet en skøn stue med en markant karnap, som både tilfører rummet masser af dagslys og skaber en hyggelig og naturlig ramme om spisepladsen. De store vinduespartier giver samtidig et dejligt udsyn over byens tage og omgivelser. Stuen fremstår lys og indbydende med flotte originale detaljer, højt til loftet og et varmt trægulv, der understreger lejlighedens klassiske udtryk. Køkkenet er lyst og funktionelt indrettet med hvide fronter, gode arbejdsflader og fine opbevaringsmuligheder. Fra køkkenet er der direkte udgang til den skønne syd/vestvendte altan, som vender ud mod gården. Her får du et dejligt uderum med udsigt til det grønne gårdemiljø perfekt til en kop kaffe, et glas vin eller en stille stund i solen. Lejligheden byder på hele tre gode værelser, som giver mange muligheder for indretningen. Her er plads til både soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse alt efter behov. Den gode planløsning gør boligen oplagt til både parret, den lille familie eller jer, der ønsker ekstra plads i hverdagen. Badeværelset er funktionelt indrettet med separat bruseniche og en god udnyttelse af pladsen. Fra entréen er der adgang til boligens forskellige rum, og lejligheden fremstår samlet set både velholdt, lys og indbydende. Til ejendommen hører et stort og grønt gårdmiljø med flere opholdsarealer, hvor man kan trække sig tilbage fra byens puls. Her får du dermed en god kombination af en central beliggenhed og muligheden for at nyde rolige omgivelser lige uden for døren. Århus C – tæt på alt. Som beboer i Århus midtby har man i sagens natur let adgang til alt – lige fra restaurations- og cafélivet if.eks. Latinerkvarteret eller langs åen, til viften af kulturelle tilbud og selvfølgelig de godeindkøbsmuligheder, der blandt andet findes på Strøget, der med sine 850 meter er Jyllands største ogbedst besøgte handelsgade. Selvom man bor midt i Århus er der stadig kun få minutters cykeltur til skov og strand, ligesom også byens smukkeste og største park, Botanisk Have, også kan nås med få tramp i pedalerne. Med midtbyen som knudepunkt for den offentlige transport kan områdets beboere nemt og hurtigt komme rundt, uanset hvad vej turen går. Herudover ligger byens uddannelsessteder i cykelafstand

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 1,2 km
Bus
Eugen Warmings Vej
Ca. 70 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 351 m
Skoledistrikt
Møllevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 263 m
Se 4 steder mere
Bager
Den Gamle By Bagerbutik
Ca. 129 m · 12 inden for 1 km
Café
Entré Cafeen
Ca. 125 m · 51 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 113 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Aarhus Ceres Apotek
Ca. 345 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 264.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.239.200 kr.
Banklån
794.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.292 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.021 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.227 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aarhus City - bolig, projektsalg og udlejning

86197699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C