← Tilbage
Charmerende og unik lejlighed med fantastisk tagterrasse og udsigt over Aarhus, billede 1 af 3
1 / 3

Mejlgade 78A, 4. th.

8000 Aarhus C

Fra Home.dk

7.495.000 kr.

69.398 kr/m²

Vurderet 15% over markedet
  • 108 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
108 m²
Værelser
4
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
826 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Højt til loftet

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–7,0 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Aarhus City har fornøjelsen af at præsentere denne charmerende og indbydende lejlighed på Mejlgade i en af Aarhus’ mest attraktive bydele. Denne lejlighed er noget helt særligt, og allerede ved ankomsten mærker man boligens unikke atmosfære. Via den lyse og flotte opgang med smukke detaljer og højt til loftet bevæger du dig op til lejligheden, hvor en skøn kombination af klassisk charme og moderne indretning venter. Du bliver mødt af lejlighedens charmerende køkken-alrum, hvor den imponerende loftshøjde, de synlige bjælker og de højt startende skråvægge skaber en helt særlig stemning. Det lyse køkken er indrettet i et stilrent design med gode arbejdsflader og indeholder alle nødvendige hårde hvidevarer. Her er desuden god plads til et stort spisebord, hvor familie og venner kan samles. I forlængelse af køkkenet finder du den hyggelige stue, som naturligt indbyder til afslapning. Her er god plads til et komfortabelt sofaarrangement. De flotte ovenlysvinduer og det gode lysindfald binder det hele smukt sammen, understreger lejlighedens åbne og indbydende atmosfære og gør den helt naturligt til lejlighedens samlingspunkt, som er perfekt til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til den fantastiske tagterrasse, som i sommermånederne bliver en naturlig forlængelse af boligen. Som prikken over i’et får du en imponerende udsigt over Aarhus. I lejlighedens fordelingsgang finder du desuden en praktisk hems, som er perfekt til opbevaring og bidrager til at udnytte boligens plads optimalt. Fra gangen er der adgang til lejlighedens tre gode værelser, som giver mulighed for både soveværelse, børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse alt efter behov. Sidst, men ikke mindst, finder du lejlighedens rummelige badeværelse, hvor den røde tråd fra boligens stilrene design fortsætter. Badeværelset er holdt i en fin, lysegrøn farve, som skaber en rolig og indbydende atmosfære. Der er både en separat bruseniche og vaskemaskine samt gulvvarme til de kolde måneder, hvilket gør rummet både funktionelt og praktisk i hverdagen. Lejligheden blev etableret i 2015 i forbindelse med en omfattende renovering af ejendommen, hvor der blandt andet blev lagt nyt tag og foretaget omfugning af facaden. Det betyder, at lejlighedens installationer ligeledes er fra 2015, og som en ekstra komfort er boligen udstyret med et Genvex-anlæg, der bidrager til et behageligt indeklima. Latinerkvarteret – byens hjerte med en unik puls. Med næsten parisisk charme byder de smalle, brostensbelagte gader på et levende café- og handelsliv. Kvarterets bohemeagtige atmosfære kommer til udtryk i de små forretninger med knirkende trægulve, trendy designbutikker, specialbutikker, gallerier, restauranter og antikvitetsforretninger. En bolig her placerer dig midt i det gamle Aarhus, opkaldt efter den gamle latinskole, og i dag er området et af byens mest stemningsfulde kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 1,4 km
Bus
Nørreport
Ca. 158 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 189 m
Skoledistrikt
Samsøgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Sankt Olufs Kirkegård
Ca. 297 m
Se 4 steder mere
Bager
Hakkō Dō
Ca. 246 m · 12 inden for 1 km
Café
MellemFolk
Ca. 134 m · 87 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 190 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Løve Apoteket
Ca. 538 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
36.391 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
29.611 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aarhus City - bolig, projektsalg og udlejning

86197699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C