Skøn lys taglejlighed med sydvestvendt terrasse og brændeovn, billede 1 af 3
1 / 3

Molsgade 5, 4.

8000 Aarhus C

Fra Home.dk

4.800.000 kr.

64.000 kr/m²

Ejerudgift 3.227 kr./md.

  • 75 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 33 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
75 m²
Værelser
2
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
336 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–5,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Aarhus City har nu fornøjelsen af at udbyde denne enestående 2-værelses taglejlighed på 75 m² med brændeovn og en attraktiv beliggenhed midt i Aarhus C.Lejligheden fremstår smuk, indbydende og velindrettet med en dejlig atmosfære. De lyse rum og det gode lysindfald skaber et hjem, der føles både luftigt og behageligt. Som en ekstra kvalitet får du en skøn altan, hvor du kan nyde solen hele dagen eller blot lidt frisk luft i hverdagen. Boligen byder på en god planløsning med et indbydende opholdsrum, der giver gode muligheder for at indrette både hyggelig sofaafdeling og spiseplads. Herfra er der en naturlig forbindelse til køkkenet, som fungerer som et praktisk og hyggeligt samlingspunkt i boligen. Lejlighedens værelse er lyst og rummeligt med plads til både seng og opbevaring. Som en ekstra charme ved lejligheden finder du en smuk brændeovn fra 2024, der tilfører boligen en hyggelig og varm atmosfære. Derudover byder lejligheden på hele to hemse, som giver ekstra plads og mange muligheder for indretning, eksempelvis som sovepladser, hjemmekontor eller hyggelige opholdsarealer. Den dejlige sydvendte altan er uden tvivl et af boligens store højdepunkter. Her kan du skabe din egen lille oase og nyde udelivet, samtidig med at du bor centralt i Aarhus. Beliggenheden på Molsgade er særdeles attraktiv. Her får du tæt på både Aarhus Ø, havnen, Latinerkvarteret, universitetet og skoven. Denne lejlighed er perfekt til dig, der ønsker byliv, natur og vand inden for kort afstand. Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening, som i december 2009 fik skiftet taget på ejendommen. Området – Nørre StenbroNørre Stenbro er et attraktivt bykvarter i Aarhus med en central beliggenhed tæt på både centrum, Aarhus Universitet og Aarhusbugten. Området er præget af charmerende ældre ejendomme, klassiske etagebyggerier og hyggelige gårdmiljøer. Her er du samtidig tæt på grønne områder som Riis Skov og Nordre Kirkegård. Kvarteret byder på en god blanding af byliv, boligområder og lokale tilbud, hvilket skaber en levende og attraktiv atmosfære. Med kort afstand til både byens puls og natur er Nørre Stenbro et oplagt valg for dem, der ønsker det bedste af Aarhus samlet ét sted. Her får du med andre ord en skøn bolig for dig, der ønsker central beliggenhed, masser af lys, emmer af charme og en dejlig altan!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Østbanetorvet
Ca. 166 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 208 m
Skoledistrikt
Samsøgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Sankt Olufs Kirkegård
Ca. 421 m
Se 4 steder mere
Bager
Hakkō Dō
Ca. 373 m · 12 inden for 1 km
Café
MellemFolk
Ca. 261 m · 83 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 198 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Aarhus Ø Apotek
Ca. 562 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 240.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.840.000 kr.
Banklån
720.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.227 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.533 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.191 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aarhus City - bolig, projektsalg og udlejning

86197699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C