Strandvejen 8A, 5., 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Strandvejen 8A, 5.

8000 Aarhus C

Fra Nybolig

4.500.000 kr.

52.941 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 3.892 kr./md.

  • 85 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
85 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
711 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,4 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt over byens tage venter en særdeles indbydende ejerlejlighed på 85 m², hvor lys, udsigt og et skønt privat uderum går hånd i hånd. Her får I en bolig med en behagelig atmosfære, en velfungerende indretning og ikke mindst en stor tagterrasse, som tilfører boligen noget helt særligt. Allerede ved første blik bemærkes det flotte lysindfald. De mange vinduespartier og boligens høje placering sørger for masser af dagslys, mens de skrå vægge og kigget over byens tage giver lejligheden karakter. De gennemgående massive Junckers askegulve understreger det lyse og rolige udtryk og skaber en fin sammenhæng mellem rummene. Boligens opholdsafdeling består af en rummelig stue med god plads til både sofaarrangement og øvrig møblering. Herfra er der forbindelse til det lyse køkken og alrum, som fungerer som et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Køkkenet er holdt i et enkelt, tidløst udtryk med hvide elementer og gode arbejdsflader, mens alrummet har fin plads til spisebordet og udsigt over byen. En af boligens helt store kvaliteter er den private tagterrasse. Her er der god plads til spisebord, loungemøbler, grill og beplantning, så sommerhalvåret kan nydes under åben himmel. Den høje placering giver samtidig et imponerende kig over de omkringliggende tage og Aarhus skyline. Terrassen opleves som en naturlig forlængelse af boligen og giver sjældne muligheder for udeliv midt i byen. Lejligheden rummer desuden et lyst og regulært værelse med plads til både dobbeltseng og arbejdsplads. Her bidrager de store vinduespartier igen med et skønt lysindfald og fine kig til omgivelserne. Badeværelset fremstår lyst og funktionelt med væghængt toilet, separat bruseniche, god skabsplads samt egen vaskemaskine og tørretumbler. Ejendommen byder desuden på hyggelige fælles udearealer med grønne omgivelser og mulighed for ophold. Tag og vinduer er fra 2014, hvilket sammen med boligens velholdte fremtoning fuldender helhedsindtrykket. Beliggenheden placerer jer centralt i Aarhus med byens mange tilbud inden for kort afstand. Her er nem adgang til indkøb, offentlig transport, caféer, kultur, grønne områder og bylivet omkring centrum. Samtidig kan I trække jer tilbage til en lys og privat bolig højt over gaden, hvor den store tagterrasse og udsigten sætter en særlig ramme om hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 368 m
Bus
Svendborgvej/Strandvejen
Ca. 298 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 302 m
Skoledistrikt
Frederiksbjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Skanseparken
Ca. 307 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 280 m · 12 inden for 1 km
Café
Cafe Støj
Ca. 21 m · 63 inden for 1 km
Fitness
Aarhus CrossFit Sydhavnen
Ca. 275 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Bruuns Apotek
Ca. 306 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 225.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.600.000 kr.
Banklån
675.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.892 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.741 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.670 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarhus City

86123344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C