Strandvejen 32, 4. 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Strandvejen 32, 4.

8000 Aarhus C

Fra Danbolig

5.498.000 kr.

53.379 kr/m²

Ejerudgift 5.403 kr./md.

  • 103 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 115 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
103 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
454 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende og velindrettede 3-værelses lejlighed, beliggende øverst i ejendommen i rolige omgivelser. Her får du en bolig med en gennemtænkt planløsning, masser af plads og en særlig charme, der blandt andet kommer til udtryk gennem loft til kip og de fine detaljer. Lejligheden byder dig velkommen i en entré med plads til overtøj. Herfra er der adgang til et rummeligt badeværelse med separat bruseniche og gode opbevaringsmuligheder. Boligens køkken fremstår flot med varme trædetaljer, mulighed for god skabsplads og fine arbejdsforhold. Herfra er der direkte udgang til den vestvendte altan, som indbyder til hyggelige stunder i eftermiddags- og aftensolen, med plads til både grill og uderum. Fra køkkenet er der adgang til stuen, hvilket skaber en god opdeling af rummene. Stuen er lys og rummelig med plads til både spiseafdeling og sofaområde. Loft til kip giver en fantastisk rumfornemmelse og understreger boligens særlige karakter. De to værelser er ligeledes rummelige og fleksible i indretningen, så de nemt kan tilpasses forskellige behov. Derudover byder boligen på tre disponible rum, som giver ekstra anvendelig plads – oplagt til opbevaring eller et hyggeligt frirum. Disse består af et kælderrum, en hems samt et loftsrum, hvor der er adgang via stige. Her bor du med kort afstand til både byliv og natur, tæt på stranden, grønne områder og hyggelige caféer, samtidig med at indkøb, skole og offentlig transport er lige ved hånden. En indbydende og veludnyttet bolig med masser af charme og mange muligheder – absolut et kig værd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 519 m
Bus
Svendborgvej/Strandvejen
Ca. 76 m
Dagligvarer
Føtex Food
Ca. 326 m
Skoledistrikt
Frederiksbjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Skanseparken
Ca. 130 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 325 m · 10 inden for 1 km
Café
Cafe Støj
Ca. 243 m · 46 inden for 1 km
Fitness
Aarhus CrossFit Sydhavnen
Ca. 408 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Bruuns Apotek
Ca. 466 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 274.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.398.400 kr.
Banklån
824.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.403 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.098 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.124 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Aarhus City

86174700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C