← Tilbage
Vestergade 15C, 3. th. 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Vestergade 15C, 3. th.

8000 Aarhus C

Fra Danbolig

4.498.000 kr.

67.134 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 2.626 kr./md.

  • 67 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
67 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
749 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,3 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige lejligheder i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne lyse og moderne lejlighed midt i Aarhus C, hvor et åbent opholdsrum, to altaner og gennemgående kvalitetsdetaljer skaber rammen om et hjem med både stil og funktion. Her er kort til byens puls, men altid en altan at trække sig tilbage til. Det store opholdsrum er indrettet i et åbent flow, hvor stue og køkken glider naturligt sammen. Det lyse gulv binder rummene sammen, og de store vinduespartier sikrer rigeligt dagslys hele vejen igennem. Køkkenet er indrettet i mørkegrå elementer i fuld højde med et flot og enkelt designudtryk, hvor den lyse bordplade skaber et stilrent kontrastfyldt udtryk. Overskabene er forsynet med indbygget lys, der tilføjer et ekstra stemningsfuldt touch til rummet. Den store køkkenø fungerer samtidig som boligens spiseafdeling, hvor der er plads til flere barstole, en oplagt ramme for både måltider og hyggeligt samvær med gæster. Fra køkkenet er der direkte adgang til en af lejlighedens to altaner, hvor det matterede glasværn sikrer privatliv, mens der stadig er plads til både en hyggelig loungegruppe og en cafégruppe med flot udsigt. Stuen byder på god plads til en stor sofagruppe, hvilket gør rummet oplagt til hverdagens afslapning. Store vinduespartier og en terrassedør sikrer rigeligt dagslys. Fra stuen er der direkte adgang til lejlighedens sydvendte altan, hvor det matterede glasværn fortsætter og sikrer privatliv, og hvor du kan nyde solen igennem det meste af dagen. Værelset er indrettet med god plads til en dobbeltseng og øvrigt møblement, og de indbyggede skabe med spejlfronter tilfører rummet et lyst og elegant udtryk, samtidig med at de sikrer masser af praktisk garderobeplads. Et vindue med udgang til den sydvendte altan sender godt med dagslys ind i rummet. Entréen byder på god plads til overtøj på knagerækker og mulighed for et møbel til fodtøjet, hvilket sikrer god praktisk opbevaring. Det lyse gulv følger med videre ind i boligen og skaber en naturlig sammenhæng fra første skridt. Badeværelset er indrettet i et stilrent og moderne udtryk med mørkegrå badeværelsesmøbel og en hvid bordplade i skarp kontrast. Der er en rummelig bruseniche med flotte marmorlignende fliser på væggen, som tilfører et eksklusivt touch. Beliggenheden midt i Aarhus C sætter dig lige midt i byens puls, med kort afstand til Latinerkvarterets caféer og butiksliv. Herfra går du blot få minutter til Aarhus Domkirke, ARoS og havnefronten, mens Aarhus H og resten af byens tilbud ligger inden for kort afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 783 m
Bus
Emil Vetts Passage
Ca. 19 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 168 m
Skoledistrikt
Samsøgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Vor Frue Kirkeplads
Ca. 102 m
Se 4 steder mere
Bager
For Emma
Ca. 69 m · 21 inden for 1 km
Café
Caffè Ispirazione
Ca. 64 m · 110 inden for 1 km
Fitness
Yogaskolen
Ca. 241 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Løve Apoteket
Ca. 229 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 224.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.598.400 kr.
Banklån
674.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.626 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.466 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.397 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Aarhus City

86174700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C