Kystvejen 51, 5. 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Kystvejen 51, 5.

8000 Aarhus C

Fra Danbolig

5.495.000 kr.

46.966 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 5.413 kr./md.

  • 117 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
117 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
890 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,2–7,4 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spændende udsigt over byens tage, synlige loftsbjælker og en stor tagterrasse sætter scenen for denne unikke taglejlighed i hjertet af Aarhus C. Her bor du i Latinerkvarteret, og anvender du gården, har du fra ejendommens baggård direkte adgang til Mejlgade, hvor Latinerkvarteret åbner sig. Her skaber skråvægge og rustik karakter rammerne om et hjem med både sjæl og personlighed. Det store opholdsrum er boligens omdrejningspunkt, hvor blandt andet de synlige loftsbjælker skaber et rum med masser af personlighed og karakter. Den store karnap slipper dagslyset helt ind i rummet, og det lyse gulv binder køkken, spiseafdeling og stue sammen til én sammenhængende helhed. I en krog af rummet er der desuden indrettet en praktisk kontorplads, hvor en hjemmearbejdsplads let kan indpasses i hverdagen. Køkkenet er hvidt og tidsløst indrettet med masser af skabs- og bordplads i et stort og velindrettet rum, hvor den rigelige gulvplads gør det muligt at være flere i køkkenet på samme tid, uden at det føles trangt. En hel række vinduer løber langs køkkenet og fylder rummet med dagslys, samtidig med at de giver et flot kig ud over de omkringliggende tage. Køkkenet glider naturligt over i en rummelig spiseafdeling, hvor et større spisebord kan samle familie og venner om både morgenmaden og de lange middage. Stuen ligger i forlængelse af køkken og spiseafdeling og byder på god plads til en stor sofagruppe, også her får rummet hyggelig og markant karakter. Stuen rummer desuden plads til en hyggelig krog, et oplagt sted at fordybe sig i en bog eller nyde en kop kaffe i ro og fred. Fra opholdsrummet er der adgang til lejlighedens store tagterrasse med udsigt over byens tage, hvor der er god plads til at indrette efter behov, hvad end det er en hyggelig loungekrog, et spisebord eller plads til flere krukker og planter. Lejlighedens to værelser har begge en fin størrelse og synlige loftsbjælker, som binder dem sammen med boligens øvrige rustikke stil. Der er adgang både fra entréen og mellem de to værelser, hvilket giver god fleksibilitet i, hvordan de bruges. Det ene værelse fungerer i dag som et hyggeligt opholdsrum med plads til sofa og et par stole, et oplagt sted til en ekstra stue, et kontor eller et gæsteværelse, alt efter behov. Herfra er der desuden adgang til lejlighedens anden altan. Fra denne altan er der kig over havnen og Aarhus Ø. Det andet værelse bruges som soveværelse, hvor sengen er placeret under den markante spidse skråvæg og giver et flot og stemningsfuldt soveareal. Entréen er en lys gang med plads til overtøj og sko, mens badeværelset er indrettet med en flot bordplade i træ og god plads til både vaskemaskine og opbevaring. Der er separat bruseniche, og et stort vinduesparti over toilettet lukker rigeligt dagslys ind i rummet. Desuden er der i kælderen opbevaringsmulighed, cykelparkering og vaskerum – for dem som ønsker flere faciliteter. Beliggenheden ligger i hjertet af Aarhus C, med få skridt til Latinerkvarterets hyggelige gader og caféer samt kaffesteder. Kort afstand til Aarhus Ø, dokken og havnen giver adgang til vandet, mens Riisskoven tæt på indbyder til en tur i naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 1,4 km
Bus
Nørreport
Ca. 219 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 240 m
Skoledistrikt
Samsøgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Sankt Olufs Kirkegård
Ca. 317 m
Se 4 steder mere
Bager
Hakkō Dō
Ca. 281 m · 12 inden for 1 km
Café
MellemFolk
Ca. 179 m · 86 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 238 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Løve Apoteket
Ca. 578 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
Over 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
Over 65 dB
Togstøj
59 til 64 dB
Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.413 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.093 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.122 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Aarhus City

86174700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C