← Tilbage
Signatur herskabslejlighed på yderst attraktiv adresse, billede 1 af 3
1 / 3

Kystvejen 55, st. tv.

8000 Aarhus C

Fra Home.dk

7.995.000 kr.

47.874 kr/m²

Ejerudgift 6.682 kr./md.

  • 167 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 53 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
167 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.616 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,6–13,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Aarhus C har nu fornøjelsen af at udbyde denne store 5 værelses herskabslejlighed med en skøn beliggenhed, med kort til vand, skov og by. Ejendommen ligger lige overfor det kommende madmarked Hængslet med gennemsigtig to nederste etagerIkke nok med at denne skønne 167 kvadratmeters lejlighed har en skøn beliggenhed med gåafstand til skov, vand og latinerkvarteret, den har også utrolig mange andre skønne kvaliteter. Lejligheden her byder også på:3 gode regulære værelserEn rummelig stue i forlængelse af lejlighedens herskabelige spisestue. Herskabelige detaljer bl.a. skønne renoverede stuklofter, paneler, store dobbeltdøre med besætning i messing med porcelænshåndtag. Store vinduespartier som bidrager til herligt lysindfald. Direkte kig ud til vandet, og Aarhus ØFunktionelt køkken med udgang til egen altan - et perfekt sted, at nyde de lune sommeraftener2 lækre nyrenoverede badeværelserLejligheden har i 2024 gennemgået renovering af overflader, diverse gulve etc. Der er en mulighed for at flytte køkkenet ind mere centralt i lejligheden og dermed få et værelse mere. Latinerkvarteret – hvor byens hjerte banker med en anden puls. Med næsten parisisk stemning giver Latinerkvarterets smalle brostensbelagte gader plads til et café og handelsliv ud over det sædvanlige. Med en mere tilbagelænet stemning i caféerne i Latinerkvarteret tilbyder de et alternativ til in-stederne langs åen. Den mere bohemeagtige atmosfære i kvarteret ses også af de mange små forretninger med knirkende trægulve, der byder på både trendy designershops, specialbutikker, gallerier og restauranter samt nogle af byens fineste antikvitetsforretninger. Med en bolig i Latinerkvarteret er man en del af det gamle Århus, som i sin tid udgjorde den nordlige indgang til byen. Kvarteret er navngivet efter den gamle latinskole, som lå i tilknytning til Domkirken. I dag er Latinerkvarteret en del af Århus midtby og noget af det mest stemningsfyldte byen har at byde på. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 1,4 km
Bus
Nørreport
Ca. 219 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 240 m
Skoledistrikt
Samsøgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Sankt Olufs Kirkegård
Ca. 317 m
Se 4 steder mere
Bager
Hakkō Dō
Ca. 281 m · 12 inden for 1 km
Café
MellemFolk
Ca. 179 m · 86 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 238 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Løve Apoteket
Ca. 578 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
Over 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
Over 65 dB
Togstøj
59 til 64 dB
Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.682 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.501 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.268 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aarhus City - bolig, projektsalg og udlejning

86197699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C