← Tilbage
Vestre Ringgade 66, 1. th. 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Vestre Ringgade 66, 1. th.

8000 Aarhus C

Fra Danbolig

3.198.000 kr.

51.581 kr/m²

Ejerudgift 2.476 kr./md.

  • 62 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 64 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
62 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
620 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne lyse og indflytningsklare 2-værelses lejlighed, hvor en moderne indretning, flotte gennemgående gulve og en veludnyttet planløsning skaber en bolig, der er lige til at flytte ind i. De smukke stuklofter, den elegante loftsroset i stuen og det fine træværk tilfører boligen masser af charme og karakter. Boligen er oplagt til både singlen, parret eller to venner, der søger en delevenlig lejlighed med en attraktiv beliggenhed. Du bydes velkommen i en rummelig fordelingsentré med god plads til overtøj, sko og opbevaring. Herfra fordeles boligens rum på en praktisk måde, som gør hverdagen både nem og funktionel. Den store og lyse stue udgør boligens naturlige samlingspunkt med god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. De flotte gulve går igen i hele lejligheden og binder rummene flot sammen, mens de klassiske detaljer i form af stuk, loftsroset og træværk skaber en flot kontrast til den moderne indretning. Fra stuen er der direkte udgang til den hyggelige altan, som giver et skønt uderum til de lune sommerdage. Køkkenet fremstår lyst og moderne med stilrene elementer, gode arbejdsflader og masser af opbevaringsplads, som gør hverdagen ekstra funktionel. Køkkenet er udstyret med opvaskemaskine, komfur og emhætte fra IKEA, og alle hårde hvidevarer, herunder køleskab og fryser som medfølger. Soveværelset er stort og regulært, hvilket giver mange indretningsmuligheder og god plads til både dobbeltseng, garderobe og eventuelt en mindre arbejdsplads. Den gennemtænkte planløsning gør samtidig lejligheden særdeles delevenlig for to. Badeværelset er indrettet i et moderne og stilrent design med separat bruseniche. Badeværelsesmøblerne er fra HTH og understreger den gennemgående kvalitetsfornemmelse i boligen. Til ejendommen hører et hyggeligt, privat gårdmiljø, hvor der er mulighed for at nyde de rolige omgivelser. Derudover er der gode parkeringsmuligheder i området, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem. Beliggenheden fuldender boligen. Her bor du i et attraktivt område med kort afstand til byens mange uddannelsesinstitutioner, herunder Aarhus Universitet og VIA University College, ligesom indkøb, hyggelige caféer og offentlig transport via både Viborgvej og Silkeborgvej er lige i nærheden. Derudover er der gå- og cykelafstand til populære grønne områder og kulturtilbud som Botanisk Have og Den Gamle By. Lejligheden ligger desuden tæt på det tidligere Amtssygehus, som i de kommende år udvikles til en spændende ny bydel med grønne områder, caféer, boliger og attraktive byrum. Samlet set får du en beliggenhed, der kombinerer rolige omgivelser med nem adgang til alt det bedste, Aarhus har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Thomas Nielsens Gade/Vestre Ringgade
Ca. 38 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 476 m
Skoledistrikt
Møllevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 317 m
Se 4 steder mere
Bager
Den Gamle By Bagerbutik
Ca. 470 m · 8 inden for 1 km
Café
M&M The bagel Café
Ca. 209 m · 16 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 341 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Aarhus Ceres Apotek
Ca. 540 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 159.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.558.400 kr.
Banklån
479.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.476 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.004 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.111 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Aarhus City

86174700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C