← Tilbage
Søndre Ringgade 35, st. tv. 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Søndre Ringgade 35, st. tv.

8000 Aarhus C

Fra Danbolig

5.498.000 kr.

53.902 kr/m²

Ejerudgift 4.099 kr./md.

  • 102 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
102 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
965 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne flotte lejlighed i en høj stueetage, hvor charmerende paneler sætter tonen gennem boligen, og hvor to stuer en suite skaber rammerne om både hverdag og hygg Entréen er med god plads til overtøj og fodtøj. Entreen fungerer ligeledes som boligens fordelingsgang med adgang til alle rum. Det lyse gulv giver et ensartet udtryk, og flere knagerækker langs væggen sikrer praktisk opbevaring i hverdagen. Lejlighedens to stuer ligger en suite, hvor charmerende paneler på væggene løber igennem begge rum og skaber et sammenhængende og stilfuldt udtryk. Den ene stue anvendes i dag som spisestue, hvilket falder naturligt i tråd med den tætte placering til køkkenet, mens den anden fungerer som stueafdeling med plads til en større sofagruppe. De store vinduespartier strækker sig igennem begge rum og sikrer rigeligt lysindfald hele dagen, og tilsammen udgør de to rum boligens hjerte, hvor hverdag og gæstebesøg naturligt kan mødes. Køkkenet er indrettet i hvide elementer med grå bordplade, der giver et rent og tidsløst udtryk. Der er rigelig skabs- og bordplads langs begge sider, og et vindue for enden af rummet sikrer godt lysindfald samt kig til det grønne udenfor. Køkkenet har desuden plads til et lille bord, hvor der kan nydes en hurtig kop kaffe eller morgenmad. Lejligheden byder på to gode værelser, der i dag anvendes som soveværelse og børneværelse. Soveværelset er indrettet med store, flotte paneler på væggene, der i stil minder om stuernes paneler og skaber et sammenhængende udtryk gennem boligen. Her er indbyggede skabe med masser af garderobeplads og god plads til en kontorplads. Det store vinduesparti sikrer godt lysindfald samt kig ud til det grønne. Det andet værelse fungerer i dag som børneværelse, med god plads til både seng og opbevaring. Her er et hyggeligt og roligt rum, hvor et vindue ligeledes sikrer godt dagslys. Badeværelset har terrazzogulv, der giver rummet et flot udtryk. Her er indrettet med separat bruseniche og indbyggede hylder, der giver praktisk opbevaring og mulighed for personligt touch. Derudover er der vaskesøjle, som gør badeværelset ekstra funktionelt i hverdagen. Ejendommen byder på gode fællesfaciliteter, heriblandt en stor tagterrasse med udsigt over byen samt et fælles vaskerum, der gør praktiske gøremål lettere i hverdagen. Beliggenheden er tæt på Frederiksbjerg, med kort afstand til Tangkrogen, Tivoli Friheden og Marselisborg Park.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 1,1 km
Bus
Harald Jensens Plads/Skanderborgvej
Ca. 57 m
Dagligvarer
Meny Aarhus C
Ca. 206 m
Skoledistrikt
Frederiksbjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 76 m
Se 4 steder mere
Bager
MibBageri
Ca. 200 m · 7 inden for 1 km
Café
Lige Om Hjørnet
Ca. 379 m · 20 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 567 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Langenæs Apotek
Ca. 203 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 274.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.398.400 kr.
Banklån
824.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.099 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.794 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.820 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Aarhus City

86174700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C