← Tilbage
Vestergade 80, 2. th., 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Vestergade 80, 2. th.

8000 Aarhus C

Fra Nybolig

5.198.000 kr.

63.390 kr/m²

Ejerudgift 3.463 kr./md.

  • 82 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
82 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
712 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vestergade 80, 2. th. - en charmerende og herskabelig lejlighed, hvor klassiske detaljer, en skøn planløsning og en attraktiv beliggenhed midt i Aarhus går op i en højere enhed. Allerede ved første øjekast mærkes lejlighedens særlige atmosfære. De flotte plankegulve og stuklofterne i stuerne understreger boligens klassiske udtryk og giver masser af karakter. To smukke stuer en suite Lejligheden byder på to dejlige stuer en suite med god plads til både spiseafdeling og opholdsstue. Sammenhængen mellem stuerne skaber et indbydende opholdsmiljø, hvor de herskabelige detaljer kommer flot til deres ret. Soveværelset er stort og rummeligt med gode indretningsmuligheder og indrettet med stor skabsvæg. Herfra er der direkte udgang til lejlighedens altan, som vender roligt mod gården - et skønt sted at trække sig tilbage fra byens liv. Køkkenet er funktionelt indrettet med rigtig god skabsplads og mulighed for en mindre spiseplads til morgenkaffen eller de hurtige måltider. Badeværelset er lavet som nyt i 2016 og fremstår fortsat flot og tidssvarende med separat bruseniche. Midt i det charmerende Vestergadekvarter Med adresse i Vestergade bor du i et af de mest stemningsfulde områder i Aarhus C. Her er Latinerkvarteret, Åboulevarden og midtbyens mange caféer, restauranter og specialbutikker inden for kort gåafstand. Samtidig er der nem adgang til både grønne områder, Aarhus Å og byens kulturliv. En charmerende lejlighed til dig, der ønsker klassiske detaljer, gode rum og egen altan – alt sammen med Aarhus midtby lige uden for døren. Kontakt Nybolig Aarhus City for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 851 m
Bus
Vesterbro Torv
Ca. 129 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 101 m
Skoledistrikt
Samsøgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 38 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 140 m · 21 inden for 1 km
Café
Kaffehjørnet
Ca. 84 m · 108 inden for 1 km
Fitness
Yogaskolen
Ca. 203 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Aarhus Ceres Apotek
Ca. 621 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 259.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.158.400 kr.
Banklån
779.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.463 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.701 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.999 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarhus City

86123344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C