← Tilbage
Skovvejen 9, 5. th., 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Skovvejen 9, 5. th.

8000 Aarhus C

Fra Nybolig

5.998.000 kr.

54.036 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.463 kr./md.

  • 111 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 71 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
111 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
1.293 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,2–7,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en skøn og lys lejlighed på 111 m², attraktivt beliggende øverst i ejendommen på 5. sal hvortil du nemt ankommer via ejendommens elevator. Du er placeret midt i et af byens spændende områder, med kort afstand til både Latinerkvarterets hyggelige gader, caféer, restauranter og specialbutikker samt det pulserende liv på Aarhus Ø. Samtidig er byens grønne områder inden for rækkevidde. Kort sagt får du en attraktiv kombination af storbylivet og naturen. Du bydes velkommen i entréen der fordeler sig til alle lejlighedens rum. Herfra ledes du ind i det naturlige samlingspunkt er det store, åbne opholdsrum, hvor køkken, spiseafdeling og stue smelter sammen. De mange vinduespartier og ovenlysvinduer giver et fantastisk lysindfald, mens de lyse plankegulve skaber en varm og indbydende atmosfære. Herfra har du også udgang til lejlighedens ene altan der har en fantastisk udsigt til Aarhusbugten, lystbådehavnen og den levende havnefront. Det stilrene køkken har god skabs- og bordplads samt en stor køkken-ø der forbinder køkkenet med spiseområdet. Boligen rummer tre gode værelser, som giver mange anvendelsesmuligheder. Her er plads til både familien, parret med behov for hjemmekontor eller jer der ønsker ekstra værelser til overnattende gæster. De to mindre værelser ligger ud mod den rolige gård. Det ene af værelserne har udgang til en altan. Det sidste værelse ligger mod gaden og har udsigt over Aarhusbugten. Badeværelset er rummeligt med en stor, separat bruseniche, væghængt toilet og god opbevaringsplads samt et vindue til det fri. En helt særlig bolig med masser af lys og luft samt en beliggenhed og udsigt, der skal opleves. Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Østbanetorvet
Ca. 56 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 61 m
Skoledistrikt
Skovvangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 344 m
Se 4 steder mere
Bager
Hakkō Dō
Ca. 601 m · 12 inden for 1 km
Café
Trifork Fiskerivej
Ca. 133 m · 68 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 326 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Aarhus Ø Apotek
Ca. 441 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 299.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.798.400 kr.
Banklån
899.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.463 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.586 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.160 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder

86174011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C