← Tilbage
Skovgaardsgade 14, st. th., 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Skovgaardsgade 14, st. th.

8000 Aarhus C

Fra Estate

3.198.000 kr.

56.105 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.409 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 71 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.373 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–3,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det attraktive Mølleengen - ro og byliv På Skovgaardsgade i det eftertragtede Mølleengen finder du denne charmerende lejlighed, hvor klassiske detaljer, højt til loftet og et fantastisk lysindfald skaber en helt særlig atmosfære. Fra adressen er der kort afstand til både Brabrandstien, Botanisk Have, Den Gamle By og de hyggelige caféer omkring Vestergade. Samtidig er du kun få minutter fra Aarhus Midtby, hvilket gør området til et af de mest efterspurgte kvarterer i byen. Lys og indbydende lejlighed med masser af karakter Lejligheden byder på en indretning, der udnytter kvadratmeterne optimalt og samtidig fremhæver boligens oprindelige charme. De høje lofter og det skønne lysindfald giver en fantastisk rumfornemmelse, mens de klassiske detaljer understreger den autentiske Aarhus-stemning, som kendetegner boligen. Opholdsrummet danner et naturligt samlingspunkt med plads til både spiseafdeling og hyggelige stunder, mens soveværelset tilbyder gode indretningsmuligheder og et skønt kig mod gårdhaven. I køkkenet finder du, som i resten af boligen, et skønt lysindfald og god plads til madlavningen. Her er naturligvis opvaskemaskine, der tilfører praktik til hverdagen. Badeværelset er lyst og velholdt i lyse klinker. Hyggelig gårdhave og velfungerende fællesfaciliteter Ejerforeningen råder over en skøn fælles gårdhave med næsten park-lignende stemning - et grønt frirum midt i byen, hvor beboerne kan nyde solen og de rolige omgivelser. Derudover følger eget kælderrum samt adgang til fælles vaskefaciliteter i ejendommens kælder. Her får du en skøn kombination af klassisk charme, attraktiv beliggenhed og hyggelige omgivelser i et af Aarhus C's mest eftertragtede kvarterer. Kontakt Estate Aarhus C allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 692 m
Bus
Skovgaardsgade
Ca. 125 m
Dagligvarer
Rå Varer
Ca. 160 m
Skoledistrikt
Læssøesgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Åparken
Ca. 198 m
Se 4 steder mere
Bager
MIB bageri - Godsbanen
Ca. 55 m · 24 inden for 1 km
Café
Plukk
Ca. 83 m · 96 inden for 1 km
Fitness
YO Studios
Ca. 146 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Aarhus Ceres Apotek
Ca. 425 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 159.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.558.400 kr.
Banklån
479.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.409 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.937 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.044 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aarhus C

86120034

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C