← Tilbage
Lys og indbydende lejlighed i grønne omgivelser, billede 1 af 3
1 / 3

Skanderborgvej 88, 1. 4.

8000 Aarhus C

Fra Home.dk

2.499.000 kr.

46.278 kr/m²

  • 54 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 16.00–16.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
54 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
669 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Aarhus City har fornøjelsen af at byde velkommen til denne skønne lejlighed på Skanderborgvej. Her får du en rummelig og indbydende bolig med en beliggenhed, hvor du både er tæt på byens mange muligheder og samtidig bor i et område med mere ro omkring dig. Skanderborgvej giver desuden nem adgang til de større indfaldsveje, så du hurtigt kan komme ud af Aarhus. Du bydes velkommen i lejlighedens entré, hvor der er god plads til opbevaring af overtøj og sko. I entréen finder du også den rå murstensvæg, som tilfører lejligheden karakter. Herfra er der direkte adgang til køkkenet, som fremstår lyst og moderne med hvide elementer, gode arbejdsflader og alt i hårde hvidevarer. De store vinduer sikrer et dejligt naturligt lysindfald og giver samtidig et hyggeligt kig til de grønne arealer. Fra køkkenet træder du videre ind i den hyggelige og indbydende stue, der fremstår lys og rummelig med flotte trægulve, som tilfører rummet en varm og behagelig atmosfære. Her er der god plads til både sofaarrangement og spisebord, hvilket skaber de perfekte rammer for hyggelige stunder med venner og familie. Soveværelset byder på god plads til en seng samt opbevaring, og her er desuden mulighed for at indrette en mindre hjemmearbejdsplads. Afslutningsvis finder du badeværelset, som ligeledes fremstår lyst og enkelt med separat bruseniche. Her går det moderne udtryk igen og skaber en fin rød tråd gennem boligen. Århus C – tæt på altSom beboer i Århus midtby har man i sagens natur let adgang til alt – lige fra restaurations- og cafélivet i f.eks. Latinerkvarteret eller langs åen til de mange kulturelle tilbud og selvfølgelig de gode indkøbsmuligheder, der blandt andet findes på Strøget, som med sine 850 meter er Jyllands største og bedst besøgte handelsgade. Selvom man bor midt i Århus, er der stadig kun få minutters cykeltur til både skov og strand, ligesom byens smukkeste og største park, Botanisk Have, også kan nås med få tramp i pedalerne. Med midtbyen som knudepunkt for den offentlige transport kan områdets beboere nemt og hurtigt komme rundt, uanset hvilken vej turen går. Herudover ligger byens uddannelsessteder inden for cykelafstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Marselis Boulevard
Ca. 36 m
Dagligvarer
LetKøb
Ca. 94 m
Skoledistrikt
Læssøesgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Langenæsparken
Ca. 352 m
Se 4 steder mere
Bager
MibBageri
Ca. 458 m · 3 inden for 1 km
Café
Aarhus Badminton Klub Cafeteria
Ca. 560 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 237 m
Apotek
Langenæs Apotek
Ca. 441 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 124.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.999.200 kr.
Banklån
374.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.134 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.873 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aarhus City - bolig, projektsalg og udlejning

86197699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C