Hyggelig lejlighed med stor hems og unik gårdhave, billede 1 af 3
1 / 3

Lollandsgade 6, 2.

8000 Aarhus C

Fra Home.dk

2.799.000 kr.

60.848 kr/m²

Ejerudgift 2.418 kr./md.

  • 46 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 92 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
46 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1893
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
108 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Aarhus City har fornøjelsen af at byde velkommen til denne hyggelige og velindrettede lejlighed, hvor charme, funktionalitet og en stemningsfuld atmosfære går hånd i hånd. Her får du en bolig med en spændende planløsning, gode lysindfald og en unik rumfornemmelse, der gør boligen oplagt til både singlen, parret eller den studerende, som ønsker noget ud over det sædvanlige. Lejligheden byder velkommen i en entré med adgang til boligens badeværelse, som fremstår funktionelt og velholdt med separat bruseniche. Fra entréen fortsætter man ind i lejlighedens opholdsafdeling, hvor stuen danner rammen om et hyggeligt og indbydende miljø. De flotte plankegulve, de skrå vægge og de store vinduespartier skaber en varm og hjemlig stemning, mens indretningen giver plads til både sofaafdeling, spiseplads og hjemmearbejdsplads. I åben forbindelse med opholdsrummet ligger køkkenet, som er indrettet med god skabs- og bordplads. Køkkenet fremstår lyst og moderne med en charmerende alkove ved vinduet, der fungerer som et oplagt læsehjørne eller hyggelig siddeplads med udsigt over omgivelserne. Her strømmer dagslyset ind og understreger boligens lyse og indbydende karakter. Fra køkkenet fører trappen op til boligens hems, hvor man finder en stort og anvendeligt hems. Rummet byder på rig muklighed for ekstra opbevaringslads samt idelt til soveplads. De synlige skråvægge tilfører masser af charme og skaber en hyggelig atmosfære, samtidig med at hemsens størrelse giver gode ekstra mulighed. Til ejendommen hører en unik gårde til. Haven er delt op så man først bliver mødt af en hyggelig lille terrasse, hvor hvis man forsætter længere ned igennem det grønne, finder man endnu en hyggelig krog. Ø-gaderne – brostensbelagt charme. Ø-gadekvarteret i Århus har sin helt egen charme, og når man bevæger sig rundt i de smalle, ens rettede gader, hvoraf en del er brostensbelagte, giver de mange gamle byhuse og beboelsesejendomme en speciel atmosfære, som er en del af livet i den lille bydel. Med universitetet som nabo og i cykelafstand til Handelshøjskolen, er området populært blandt de mange studerende på byens videregående uddannelser. Ø-gadernes handelsgade er Guldsmedegade, der byder på diverse specialforretninger medfødevarer samt et supermarked. Ø-gaderne er desuden nabo til Latinerkvarteret, d er med dets café- og handelsliv er et af byens hyggeligste områder. Efter få minutters gang fra Ø-gaderne står man på strøget med alle Århus midtbys muligheder og tilbud foran sig

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 1,1 km
Bus
Lollandsgade/Nørre Allé
Ca. 32 m
Dagligvarer
Grønningens Kolonial
Ca. 198 m
Skoledistrikt
Samsøgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 208 m
Se 4 steder mere
Bager
Breadhead
Ca. 97 m · 16 inden for 1 km
Café
Bar’ista
Ca. 30 m · 95 inden for 1 km
Fitness
Yogaskolen
Ca. 308 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Løve Apoteket
Ca. 472 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 139.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.239.200 kr.
Banklån
419.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.418 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.008 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.476 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aarhus City - bolig, projektsalg og udlejning

86197699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C