← Tilbage
Lys lejlighed med direkte udgang til grønne omgivelser – ideel som studiebolig., billede 1 af 3
1 / 3

Åparken 2K, st. 7.

8000 Aarhus C

Fra Home.dk

1.699.000 kr.

60.679 kr/m²

  • 28 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
28 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1999
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
1.968 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Aarhus City har fornøjelsen af at byde velkommen til denne skønne bolig i naturrige omgivelser med direkte udgang til de grønne arealer. Lejligheden er indflytningsklar og særligt velegnet som studiebolig. Det første, du bliver mødt af, er lejlighedens flotte og stilrene køkken i grønne nuancer kombineret med træ. Køkkenet indeholder alle nødvendige hårde hvidevarer samt gode arbejdsflader. Derudover fornemmer du med det samme det skønne lysindfald fra de store vinduespartier, mens de grønne omgivelser på fineste vis trækkes helt ind i boligen. I forlængelse af køkkenet finder du lejlighedens opholdsrum, hvor der er gode muligheder for at indrette dig med både en soveafdeling og en hyggelig spiseplads. Fra opholdsrummet er der desuden direkte adgang til den dejlige terrasse, som fungerer som et ekstra uderum og er oplagt til morgenkaffen, sommermiddage eller en stille stund i solen. Til sidst finder du lejlighedens badeværelse, som indeholder en separat bruseniche. Planløsningen er gennemtænkt og udnytter boligens kvadratmeter på en god og praktisk måde. Åparken ligger ikke kun tæt på naturskønne omgivelser, men også blot få minutters gang fra Aarhus’ gågader med et væld af caféer, butikker og indkøbsmuligheder. Derudover er der kort afstand til VIA University College i Ceresbyen, Handelshøjskolen og andre uddannelsesinstitutioner i byen. Langs åen finder du skønne stisystemer, herunder Brabrandstien, som er ideelle til gå- og løbeture mod de smukke områder omkring Brabrandsøen. Her kan du slappe af og nyde naturen væk fra byens stress og jag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 1,2 km
Bus
Ringgaden/S. Frichs Vej
Ca. 156 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 158 m
Skoledistrikt
Møllevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Rosengården
Ca. 315 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex food Bagerudsalg
Ca. 197 m · 10 inden for 1 km
Café
Fikumdik Kaffe
Ca. 297 m · 28 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 278 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Aarhus Ceres Apotek
Ca. 206 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 84.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.359.200 kr.
Banklån
254.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.249 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.712 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aarhus City - bolig, projektsalg og udlejning

86197699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C