← Tilbage
Lys og velindrettet lejlighed med altan og attraktiv beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Slotslyngen 7, 3. tv.

8210 Aarhus V

Fra Home.dk

2.798.000 kr.

36.338 kr/m²

Vurderet 21% under markedet

Ejerudgift 3.387 kr./md.

  • 77 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
77 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
684 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,7 mio. kr.

21% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en oplagt bolig til førstegangskøberen, parret eller den lille familie, der ønsker en velindrettet lejlighed med gode opholdsrum, to værelser og en attraktiv beliggenhed tæt på Aarhus C.Lejligheden ligger på 3. sal i en charmerende ejendom fra 1955, placeret i et roligt og veletableret område tæt på hyggelige villakvarterer. Her er samtidig kort afstand til indkøb, uddannelsesinstitutioner, offentlig transport og Aarhus C's mange muligheder. Boligen byder velkommen i en praktisk entré med plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til lejlighedens øvrige rum, herunder det separate køkken, som er funktionelt indrettet med god arbejdsplads og opbevaringsmuligheder. Den rummelige stue fungerer som boligens naturlige samlingspunkt med god plads til både sofa- og spiseafdeling. Herfra er der adgang til altanen, hvor du kan nyde udelivet og det åbne kig over området. Lejligheden rummer desuden to gode og regulære værelser, som giver fine muligheder for indretning af soveværelse, børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Badeværelset er funktionelt indrettet med toilet og bruseniche. Med sin gode planløsning og det fine lysindfald fremstår lejligheden både hyggelig og anvendelig med gode muligheder for at sætte sit eget præg. Til lejligheden hører brugsret til tremmerum i kælderen, som giver gode muligheder for opbevaring. Her findes desuden fælles vaskefaciliteter, tørrerum og cykelparkering. Ejendommen byder også på en hyggelig gårdhave med grønne arealer, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Et dejligt fælles uderum, som giver mulighed for afslapning og hyggelige sommerdage. Beliggenheden gør det nemt at få hverdagen til at fungere med kort afstand til både indkøb, uddannelse, offentlig transport og Aarhus C. Samtidig får du glæde af de rolige omgivelser og de nærliggende villakvarterer. Alt i alt en indbydende og velindrettet lejlighed med altan, to gode værelser og en attraktiv beliggenhed – oplagt til både den første bolig, parret eller den lille familie.home byder velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ekkodalen
Ca. 207 m
Dagligvarer
Artas
Ca. 112 m
Skoledistrikt
Møllevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Frydenlund Park
Ca. 264 m
Se 3 steder mere
Café
Café Albert
Ca. 361 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Styrk
Ca. 627 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Stjerneapoteket Storcenter Nord
Ca. 657 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 139.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.238.400 kr.
Banklån
419.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.387 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.972 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.441 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

86152700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8210 Aarhus V