← Tilbage
Charmerende landejendom med mange muligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Petersmindevej 110

8520 Lystrup

Fra Home.dk

3.498.000 kr.

23.477 kr/m²

Ejerudgift 3.771 kr./md.

  • 149 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1971
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home har fornøjelsen af at udbyde denne charmerende og rummelige landejendom på Petersmindevej 110 i Elev, hvor naturskønne omgivelser, masser af plads og et væld af muligheder går hånd i hånd. Her får I en ejendom, der henvender sig til familien med behov for god plads, den pladskrævende hobby eller den selvstændige, som ønsker at kombinere bolig og erhverv i rolige omgivelser tæt på Aarhus. Boligen byder på en lys og indbydende indretning med et rummeligt køkken alrum, der danner rammen om hverdagens samvær. Herfra er der forbindelse til den hyggelige spisestue. På førstesalen finder I den imponerende opholdsstue, hvor høj loftshøjde, synlige bjælker og store gavlvinduer skaber en helt særlig atmosfære med et fantastisk lysindfald og en smuk udsigt over haven. Herfra er der direkte udgang til den store altan med udsigt til de grønne omgivelser. Boligen rummer desuden to gode værelser samt to badeværelser, hvilket giver en funktionel indretning med plads til både familien, hjemmekontoret eller gæster. Udendørs venter en velanlagt have med gode terrassemiljøer, smukke beplantninger og et flot orangeri, der forlænger udesæsonen. Som en særlig kvalitet ved ejendommen blev der i 2012 anlagt omkring 5.000 m² løvskov, som i dag bidrager med en skøn, grøn kulisse og følelsen af at have sit eget stykke natur lige uden for døren. Ejendommen udmærker sig samtidig ved sine særdeles anvendelige udbygninger med stort værksted, disponible rum og garage. Her er oplagte muligheder for værksted, opbevaring, hobbyaktiviteter, mindre erhverv eller hestehold, hvilket giver en fleksibilitet, som sjældent findes så tæt på Aarhus. Beliggenheden kombinerer landlige og naturskønne omgivelser med kort afstand til både Elev, Lystrup og Aarhus, så I får ro, natur og masser af plads uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder. En spændende ejendom med masser af charme og muligheder, hvor bolig, udbygninger, den store grund og den etablerede løvskov tilsammen skaber en helhed, der skal opleves.home byder velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lystrup
Ca. 1,4 km
Bus
Mosevangen
Ca. 927 m
Dagligvarer
Nyma Svinget
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Ravnebakkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Hedeskovparken
Ca. 1,6 km
Se 2 steder mere
Bager
Det Gyldne Brød
Ca. 1,3 km
Café
Gårdens kaffebar
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 174.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.798.400 kr.
Banklån
524.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.771 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.755 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.591 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Lystrup - Hjortshøj

86222200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8520 Lystrup