Lille Todbjerg 8
8530 Hjortshøj
Fra Home.dk
2.995.000 kr.
16.366 kr/m²
Ejerudgift 3.982 kr./md.
- 183 m²
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 169 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 183 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1919
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- E
- Om- eller tilbygget
- 1997
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 143 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,6–5,3 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Hårup Skole
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 2.396.000 kr.
- Banklån
- 449.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.982 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 18.524 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 15.815 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
home Lystrup - Hjortshøj
86222200