219 m² bolig omgivet af grønne arealer, egen sø og masser af luft, billede 1 af 3
1 / 3

Tinghøjvej 114

8541 Skødstrup

Fra Home.dk

4.795.000 kr.

21.895 kr/m²

  • 219 m²
  • 12077 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
219 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
219 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
12077 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–6,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home har fornøjelsen af at udbyde Tinghøjvej 114 i Skødstrup, hvor I får en ejendom med plads som den helt store kvalitet. Boligen rummer 219 m², mens grunden breder sig over hele 12.077 m² med store grønne arealer, træer og egen sø. Hertil kommer blandt andet et stort udhus på 160 m² og carport, så her er gode rammer for jer, der ønsker både en rummelig bolig og ekstra plads omkring jer. Indenfor er boligen indrettet med flere gode opholdsrum. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseområdet, og herfra fortsætter boligen til den store stue, hvor vinduespartierne trækker dagslyset og de grønne omgivelser indenfor. De mange kvadratmeter giver god plads til både spisebord og sofaafdeling, samtidig med at indretningen rummer flere separate rum, hvor familien kan fordele sig. Det giver en bolig, hvor der både er plads til at samles og mulighed for at finde sit eget sted i huset. Boligen byder på flere værelser, som kan indrettes efter familiens behov, hvad enten der er brug for børneværelser, soveværelse, kontor eller gæsteværelse. Hertil kommer to badeværelser samt gode praktiske faciliteter med blandt andet bryggers. Planløsningen giver i det hele taget mange muligheder for en familie, der har brug for mere plads end i den traditionelle villa. Udenfor kommer ejendommens størrelse for alvor til sin ret. Omkring huset får I terrassearealer og en stor have med god plads til udelivet, mens resten af den 12.077 m² store grund åbner sig med grønne arealer, varieret beplantning og sø. Her er en helt anden fornemmelse af luft og plads omkring boligen, end man normalt finder i et almindeligt villakvarter. Samtidig giver de forskellige dele af grunden ejendommen en varieret karakter med både åbne arealer og mere tilgroede, grønne omgivelser. Til ejendommen hører desuden et udhus på hele 160 m² samt en carport på 35 m². Det giver mange ekstra kvadratmeter til opbevaring, værksted og hobby samt gode muligheder for erhverv. Her er således god plads til både de praktiske ting og fritidsinteresser, der kræver lidt mere albuerum. Tinghøjvej 114 henvender sig til jer, der søger god plads både inde og ude. Med 219 m² bolig, den store grund, søen og de omfattende ekstraarealer får I en ejendom, hvor der er plads til familielivet, fritidsinteresserne og meget mere.home byder velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Virupskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.282 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.944 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Egå - Skæring

86222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8541 Skødstrup