Fuldmuret enderækkehus med skøn have, billede 1 af 3
1 / 3

Mælkevejen 15

8541 Skødstrup

Fra Home.dk

3.395.000 kr.

26.523 kr/m²

Vurderet 25% under markedet

Ejerudgift 2.197 kr./md.

  • 128 m²
  • 268 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
128 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
268 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,7 mio. kr.

25% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home har fornøjelsen af at udbyde dette indbydende og fuldmurede arkitekttegnet rækkehus på Mælkevejen 15 i Skødstrup, hvor en særdeles familievenlig planløsning, lyse opholdsrum og en skøn, grøn have går op i en højere enhed. Her får I en bolig i to veldisponerede plan med hele fire gode værelser, et stort og åbent opholdsmiljø samt dejlige udearealer, der tilsammen skaber attraktive rammer om både familielivet og de hyggelige stunder. Allerede ved ankomsten mødes I af et hyggeligt og ugeneret udtryk med grøn beplantning omkring boligen. Indenfor træder I ind i entréen, hvorfra der er adgang til boligens praktiske bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring samt et gæstetoilet. Herfra fortsætter boligen naturligt videre til det store opholdsrum, som uden tvivl bliver et af hjemmets naturlige samlingspunkter. Køkken, alrum og stue ligger i åben forbindelse og skaber et imponerende opholdsmiljø med god plads til både hverdag og gæster. Det lyse køkken fremstår klassisk med hvide fyldningslåger, mens de mange skabe og skuffer giver gode opbevaringsmuligheder. Alrummet har rigelig plads til et stort spisebord, og herfra er der direkte forbindelse til terrassen og haven gennem de brede glaspartier, som samtidig trækker et behageligt lys og det grønne uderum helt ind i boligen. Stuen ligger som en naturlig forlængelse af alrummet og byder på god plads til flere hyggelige opholdszoner. De lyse trægulve og træloftet tilfører varme og karakter, mens vinduer i flere retninger sørger for et dejligt lysindfald. Brændeovnen bidrager yderligere til den hyggelige atmosfære og bliver et naturligt samlingspunkt på de køligere dage. Kombinationen af de åbne rum og den direkte adgang til haven gør stueplanet særdeles velegnet til både familieliv og større sammenkomster. På førstesalen venter en rigtig god værelsesafdeling med tre værelser, hvilket giver familien mange muligheder. Her kan indrettes både soveværelse, børneværelser, hjemmekontor og gæsteværelse efter behov. Etagen rummer desuden et badeværelse, der er holdt i lyse nuancer kombineret med varme fliser og dejligt naturligt lys. Udenfor fortsætter de attraktive rammer. Fra opholdsmiljøet træder I direkte ud på den flisebelagte terrasse, hvor en frodig beplantning omkring huset skaber en hyggelig og grøn atmosfære. Her er god plads til både spisebord, grill og afslapning, og terrassen ligger i naturlig forlængelse af boligens alrum, så inde og ude smelter fint sammen i sommerhalvåret. Haven er omkranset af tæt og varieret beplantning, som giver en dejlig fornemmelse af privatliv, samtidig med at der er græsarealer med plads til både leg og afslapning. Samtidig er hverdagen gjort nem med gåafstand til skole og letbane samt få minutter til bus og dagligvareindkøb. home byder velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Skødstrup
Ca. 549 m
Bus
Skødstrup - Tjørnehegnet/Grenåvej
Ca. 154 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 107 m
Skoledistrikt
Skødstrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 770 m
Se 3 steder mere
Café
Cafe Hangout
Ca. 639 m
Fitness
Loop Skødstrup
Ca. 487 m
Apotek
Løgten Apoteksudsalg
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.197 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.681 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.610 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Egå - Skæring

86222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8541 Skødstrup