Dejlig landejendom med masser og sjæl tæt på skole og indkøb., billede 1 af 3
1 / 3

Mustrupvej 2

8355 Solbjerg

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

25.084 kr/m²

Ejerudgift 3.989 kr./md.

  • 239 m²
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 46 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
239 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1800
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sjældent udbudt ejendom med masser af mulighederDrømmer I om et liv på landet med højt til himlen og samtidig i kort afstand til skole og indkøb? Så er denne ejendom et oplagt valg. Ved ankomsten bydes I velkommen på den smukke, grusbelagte gårdsplads, som er omgivet af hovedbygningen og de tilhørende udbygninger. Ejendommen har i sælgers ejertid gennemgået en omfattende renovering af hovedhuset og fremstår i dag i flot og velholdt stand. Boligen byder på en entré med klinkegulv, hvorfra der er adgang til et badeværelse samt et godt værelse. Herfra fortsætter man ind i den dejlige, rummelige stue med gasbrændeovn og med et skønt lysindfald fra de mange vinduer. Fra stuen er der adgang til et kontor samt et lækkert, hvidt Schmidt-køkken fra 2012. Køkkenet har god spiseplads og direkte adgang til baggang/bryggers samt mellemgang og badeværelse. Stueetagen fremhæves desuden af de flotte, synlige loftsbjælker, som bidrager med masser af charme og karakter. På førstesalen er der loft til kip, hvilket skaber en lys og luftig atmosfære. Her finder I en hyggelig TV-stue, et gæstetoilet samt to gode gavlværelser, hvoraf det ene har walk-in-closet. Ejendommen opvarmes via jordvarme, som sælger har fået installeret. De rummelige udbygninger giver mange anvendelsesmuligheder og egner sig eksempelvis til multirum, hobbyaktiviteter eller værksted. Udbygningerne er desuden forsynet med ståltag. Haven er et kapitel for sig. Her finder I flotte, store frugttræer og buske samt masser af plads til leg og udfoldelse – et sandt paradis for børnefamilien. Søger I en unik landejendom med en attraktiv beliggenhed tæt på Solbjerg, så er denne ejendom bestemt et besøg værd. Denne ejendom skal opleves på en personlig fremvisning – kontakt din lokale home-ejendomsmægler allerede i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Solbjerg/Lystenlund
Ca. 514 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Solbjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 259 m
Se 2 steder mere
Café
Sports Cafeen Solbjerg Skoles Idrætshal
Ca. 1,5 km
Apotek
Solbjerg Apoteksudsalg
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.989 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.097 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.674 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Tranbjerg - Solbjerg

86290711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8355 Solbjerg