Udlev drømmen om landlig idyl i Labing: charmerende landsted til salg, billede 1 af 8
1 / 8

Labingvej 7

8462 Harlev J

Fra Min Bolighandel

5.895.000 kr.

23.580 kr/m²

Ejerudgift 3.460 kr./md.

  • 250 m²
  • 12589 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 372 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
250 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1876
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
2013
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
12589 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nedlagt landejendom beliggende tæt på natur, kun "stenkast" fra Lyngby skov og golfcenter men alligevel tæt på motorvej, gode indkøbsmuligheder og skole og daginstitutionen. Ejendommen er egnet til store familier, sammenbragte familier, købere som kan godt lide masser af luft omkring sig eller købere som ønsker at drive selvstændig virksomhed hjemmefra. Ejendommen rummer stuehus, udbygninger på i alt ca. 750 kvm. Der er ca. 2 x 100 kvm værksted og 200 kvm ubenyttet bygning med en lade på ca. 350 kvm. samt 400 kvm plads til trailer og div. maskiner. Derudover er der en stor have, frugthave med mindre græsareal og 1 ha land. Stuehus på 250 kvm. og er løbende renoveret igennem de sidste 20 år, med gulvvarme - kloak - husmur isoleret nye lofter osv. Husets indretning gør det nemt at etablere ekstra værelser hvis der er behov for det. I stueetage finder man et stort køkken/alrum med stue og derfra med udgangen til en stor terrasse og hegnet have. Derudover er 2 værelser, badeværelse, bryggeres med egen indgang og en lille fordelingsgang med trappe op til 1. sal. På 1. sal finder man en stor opholdsstue, badeværelse med et hjørnebadekar og brusekabine, et stort soveværelse med walk ind samt 2 børneværelser. 1 ha land giver mulighed for at dyrke egne frugt og grønsager / dyrke fritidslandbrug. Det får du med i købet: Et godt naboskab og nabohjælp skal fremhæves. Grundejerforeningen arrangerer aktiviteter for børn og voksne flere gange om året. Huset ligger meget ugeneret, derfor kan børnene ubekymret lege udenfor. De seneste år er der tilflyttet en del af børnefamilier, derfor kan dine børn nemt finde legekammerater i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Næshøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 294.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.716.000 kr.
Banklån
884.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.460 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.083 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.750 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Aarhus

86101199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8462 Harlev J