Labingvej 10, Labing, 8462 Harlev J, billede 1 af 1

Labingvej 10

8462 Harlev J

Fra Nybolig

3.498.000 kr.

14.395 kr/m²

Vurderet 31% under markedet

Ejerudgift 2.500 kr./md.

  • 243 m²
  • 842 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 81 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
243 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1777
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
175 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
842 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,1 mio. kr.

31% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne moderniserede villa fra 1777 forener historisk sjæl med moderne komfort. Siden 2015 er ejendommen nænsomt istandsat fra A til Z med respekt for husets oprindelige karakter og detaljer, så boligens sjæl og autenticitet stadig er bevaret. Samtidig fremstår den i dag som en lys og indbydende bolig med et nutidigt og funktionelt udtryk, ligesom boligen er opdateret med nyt tag fra 2026.Ejendommen rummer plads til hele familie på mange kvadrametre fordelt på seks værelser, hvilket giver god plads til både den store familie, gæster og hjemmekontor. Boligen fremstår velholdt og opdateret med fokus på kvalitet, materialevalg og en harmonisk sammenhæng mellem nyt og gammelt. Indenfor mødes man af et skønt landligt køkken i klassisk stil, der passer naturligt til husets historie og stemning. Køkken-alrummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med en varm og indbydende atmosfære. Boligen er indrettet med seks soveværelser, som giver fleksible indretningsmuligheder fordelt på to plan. På 1. sal findes en separat forældreafdeling med soveværelse, walk-in closet og eget badeværelse samt tre gode børneværelser, der er samlet i en praktisk og funktionel værelsesafdeling. Fra forældreafdelingen er der desuden direkte adgang til den store tagterrasse, som forlænger boligen med et skønt uderum. I stueplan er der yderligere to værelser. Her finder man også et ekstra badeværelse samt et praktisk bryggers, der giver gode rammer for hverdagens funktioner og opbevaring. Udelivet er i højsædet med flere gode opholdsarealer. Den store træbelagte terrasse i stueplan skaber en naturlig forlængelse af boligen, mens tagterrassen på førstesalen giver en særlig oplevelse med udsigt over de grønne omgivelser. Labing er et naturskønt område med sin helt egen karakter, hvor du ikke finder ensartede typehuse, men derimod et varieret og charmerende byggeri. Landsbyen er omgivet af smuk natur, og lokale ildsjæle prioriterer etablering og vedligeholdelse af afmærkede trampestier og vandreruter. Ruterne fører blandt andet gennem skovområder, langs åen, til shelterpladser og naturlegeplads, hvilket giver gode muligheder for både gåture, løbeture og naturoplevelser for hele familien. Det stærke lokale fællesskab kommer også til udtryk gennem en række tilbagevendende arrangementer, herunder fastelavn, sommerfest og juletræstænding, som er med til at skabe liv og sammenhold i landsbyen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Næshøjskolen
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 174.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.798.400 kr.
Banklån
524.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.500 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.484 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.320 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Galten - Skovby - Harlev

86944848

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8462 Harlev J