Ladagervej 7, St Ladager, 4623 Lille Skensved, billede 1 af 1

Ladagervej 7

4623 Lille Skensved

Fra Nybolig

6.695.000 kr.

18.966 kr/m²

Ejerudgift 4.267 kr./md.

  • 353 m²
  • 6876 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 121 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
353 m²
Værelser
10
Badeværelser
3
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1898
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2019
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
193 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
6876 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,5–10,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om herskabelige rammer, masser af plads og en beliggenhed omgivet af natur? Så byder denne imponerende ejendom fra 1898 på en sjælden kombination af historisk charme, moderne komfort og en fantastisk frihedsfølelse. Med hele 353 m² bolig, syv værelser, tre badeværelser og en grund på 6.876 m² får I her en ejendom, der kan rumme både den store familie, flere generationer eller jer, der blot ønsker god plads omkring hverdagen. Ejendommen blev gennemgribende renoveret i 2019 og fremstår i dag som en harmonisk forening af klassiske detaljer og moderne boligkvaliteter. INDRETNING Hjemmet byder på en særdeles velfungerende planløsning med plads til både fællesskab og privatliv. De to stuer danner en elegant ramme om familiens samvær, hvor den hyggelige brændeovn skaber varme og atmosfære i vinterhalvåret. Husets store køkken-alrum fungerer som det naturlige samlingspunkt, hvor familie og gæster kan mødes omkring madlavning, lektier og gode samtaler. De syv værelser giver utallige indretningsmuligheder, hvad enten behovet er børneværelser, hjemmekontor, gæsteafdeling eller hobbyrum. På førstesalen imponerer den store stue/repos med synlige bjælker, loft til kip og et fantastisk lysindfald, som understreger ejendommens særlige karakter. Tre badeværelser sikrer en komfortabel hverdag, selv når huset er fyldt med liv. EJENDOM Den store grund skaber en sjælden følelse af frihed og privatliv med udsigt over de åbne marker. Her er højt til himlen, ro omkring jer og plads til at leve livet både inde og ude. Den stemningsfulde gårdsplads byder velkommen til ejendommen, mens terrasserne og haven indbyder til lange sommeraftener, leg og afslapning i grønne omgivelser. De mange udhuse og det omfattende grundareal åbner samtidig for et væld af anvendelsesmuligheder, uanset om drømmen er værksted, dyrehold, pladskrævende hobbyer eller ekstra opbevaringsplads. Her får I ganske enkelt en ejendom, hvor mulighederne er næsten lige så store som omgivelserne. OMRÅDE Her bosætter I jer i naturskønne omgivelser med fred, ro og åbne vidder som nærmeste nabo. Samtidig er hverdagen nem med blot ca. 3 km til Ejby, hvor I finder både skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og et aktivt lokalsamfund. Køge nås på kort tid, ligesom motorvejsnettet giver gode forbindelser mod både København og resten af Sjælland. Her får I det bedste fra to verdener – landlig idyl og albuerum kombineret med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Nybolig – Nøglen til det næste

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ejby
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 334.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.356.000 kr.
Banklån
1.004.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.267 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.774 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.717 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Køge

56634480

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4623 Lille Skensved