Hestehavevej 25, Ejby, 4623 Lille Skensved, billede 1 af 1

Hestehavevej 25

4623 Lille Skensved

Fra Nybolig

6.295.000 kr.

57.227 kr/m²

Ejerudgift 2.191 kr./md.

  • 110 m²
  • 1846 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1846 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EJENDOM Her får I en gennemgående moderniseret villa med 110 m² bolig og 110 m² kælder, placeret på en imponerende grund på hele 1.846 m² med åbne marker som nærmeste nabo. Den hvidpudsede facade, de sorte vinduesrammer og de store glaspartier giver huset et moderne og stilrent udtryk, mens den frie udsigt over landskabet skaber en helt særlig ro omkring ejendommen. Her får I følelsen af at bo på landet med masser af luft og plads omkring jer – samtidig med at Ejby og hverdagens faciliteter ligger lige i nærheden. INDRETNING Boligens stueplan er lyst og åbent indrettet med smukt sildebensparket og et stort køkken-alrum som hjemmets naturlige samlingspunkt. Dagslyset strømmer ind fra både ovenlysvindue og de brede glaspartier mod haven, og det minimalistiske køkken med lys bordplade og integrerede hvidevarer passer perfekt til boligens moderne udtryk. Planløsningen byder desuden på tre gode værelser med plads til både børn og hjemmekontor. Hertil kommer den 110 m² store kælder, som giver et væld af ekstra anvendelsesmuligheder via de tre rummelige disponible rum som har masser af naturligt lys samt et bryggers med direkte udgang til haven. UDEAREAL Fra opholdsrummet træder I direkte ud på den hævede træterrasse, hvor udsigten over den store have og de åbne marker danner en fantastisk ramme om udelivet. Den 1.846 m² store grund giver masser af plads til både leg, boldspil, afslapning og haveprojekter, mens træer og beplantning langs grunden bidrager til en privat og ugeneret atmosfære. En støbt trappe forbinder terrassen med haven og det flisebelagte område nedenfor, og på grunden findes desuden et separat skur med god plads til opbevaring. OMRÅDE Her får I den landlige ro uden at give afkald på en nem og praktisk hverdag. Ejby ligger inden for blot 2 km fra ejendommen, og dermed har I både skole, dagtilbud og indkøb lige i nærheden. Det er en beliggenhed, der især taler til familien, som ønsker plads, natur og fredelige omgivelser, men samtidig vil have hverdagens vigtigste faciliteter tæt på. Ejby Skov ligger desuden kun ca. 700 meter fra adressen og giver rig mulighed for gåture, løbeture og oplevelser i det grønne. Her bor I med åbne marker og natur omkring jer – og med Ejby kun få minutter væk. Nybolig - Nøglen til det næste

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ejby
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
783 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.036.000 kr.
Banklån
944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.191 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.756 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.061 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Køge

56634480

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4623 Lille Skensved