Gennemrenoveret villa tæt på naturskønne omgivelser., billede 1 af 3
1 / 3

Munkebakkevej 8

8250 Egå

Fra Home.dk

4.598.000 kr.

43.377 kr/m²

Ejerudgift 2.988 kr./md.

  • 106 m²
  • 852 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 123 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
852 m²

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home har fornøjelsen af at udbyde en gennemrenoveret og indflytningsklar villa med en fantastisk kombination af moderne komfort og naturskøn beliggenhed i Egå. Boligens hjerte er det store, åbne opholdsmiljø, hvor køkken, spiseplads og stue smelter naturligt sammen. Køkkenet fremstår stilrent med god bordplads og funktionelle løsninger og ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen, hvor der er plads til at samle familie og gæster. Stuen byder på et flot lysindfald fra de store vinduespartier, som skaber en lys og indbydende atmosfære med god rumfornemmelse og direkte udgang til haven. Planløsningen er veldisponeret med flere gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til både børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Badeværelset fremstår pænt og tidssvarende i en stilren indretning. Kælderen er en markant styrke ved boligen og fremstår både højloftet, lys og særdeles anvendelig. Her får du flere gode rum, der giver optimale muligheder for hobby, træning, hjemmekontor, teenageafdeling eller kreative aktiviteter. Den gode loftshøjde og det fine lysindfald gør kælderen til en integreret og naturlig del af boligen, som i praksis giver dig væsentligt mere brugbar plads i hverdagen. Hertil kommer et pænt vaskerum samt et ekstra badeværelse, som øger komforten og funktionaliteten yderligere. Udendørs venter en skøn og veludnyttet grund på 852 m², hvor der er god plads til både leg og afslapning. Haven indbyder til udeliv og hyggelige stunder, mens terrassen er oplagt til sommerens mange gode øjeblikke. Her får du en idyllisk beliggenhed med kig til åbne marker, som skaber en rolig og naturskøn ramme om hverdagen. Til boligen hører en garage, som giver gode parkeringsforhold samt plads til værksted eller hobby. Beliggenheden er rolig og attraktiv med kort afstand til naturskønne områder, indkøb, skole og daginstitutioner, hvilket gør boligen ideel for både børnefamilien og dem, der ønsker god plads og fleksible rammer i hverdagen.home byder velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skæring Havvej/Grenåvej
Ca. 783 m
Dagligvarer
Skæring Nærkøb
Ca. 858 m
Skoledistrikt
Virupskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,1 km
Se 2 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 1,1 km
Café
Espresso House
Ca. 723 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 229.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.678.400 kr.
Banklån
689.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.988 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.313 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.154 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Egå - Skæring

86222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå