← Tilbage
Skøn villa beliggende på lukket vej med masser af plads både ude og inde, billede 1 af 3
1 / 3

Johannes Grosens Vej 21

8250 Egå

Fra Home.dk

5.998.000 kr.

35.076 kr/m²

Ejerudgift 2.926 kr./md.

  • 171 m²
  • 778 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 121 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
181 m²
Tag
Plast
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
778 m²

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home har fornøjelsen af at præsentere Johannes Grosens Vej 21, en smuk, indflytningsklar villa på enden af en lukket vej i et eftertragtet område i Egå. Boligen, som hører til Sølystskolen, kombinerer en gennemtænkt planløsning med rummelighed og lys, og tilbyder hele 171 m² bolig med 4 værelser og 2 badeværelser, der tilsammen skaber et hjem med plads, komfort og alsidige muligheder for hele familien. Når du træder ind i boligen, mødes du af et lyst, luftigt og indbydende køkken-alrum, som udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. Køkkenet er moderne, stilrent og funktionelt med integrerede hårde hvidevarer, og det åbne layout smelter elegant sammen med stuen, hvor store vinduespartier giver et smukt lysindfald og en varm, hyggelig atmosfære. Her kan familien samles til både hverdag og fest, og rummet indbyder til liv, aktivitet og nærvær. Fra stuen er der adgang til udestuen, som med sine lyse og rummelige omgivelser fungerer som et ekstra opholdsområde, hvor man kan nyde roen, læse en bog eller lade børnene lege trygt. Haven er ugeneret, solrig og velanlagt med flere terrasser, drivhus og grønne områder, som skaber perfekte rammer for udeliv, leg og hyggelige stunder med familie og venner. Her kan man opleve privatliv samtidig med nærhed til naturen. Villaen rummer fire dejlige, lyse værelser samt to velindrettede badeværelser, som sammen skaber optimale rammer for både familieliv og gæster. Hvert værelse fremstår med gode proportioner og naturligt lysindfald, hvilket giver en behagelig og indbydende atmosfære. Boligen fremstår generelt velholdt og indbydende, med moderne løsninger, der gør hverdagen nem og bekvem. Til boligen hører også carport og udhuse, som giver ekstra fleksibilitet og plads til biler, cykler og diverse udstyr, hvilket fuldender de praktiske rammer omkring hjemmet. Beliggenheden kombinerer attraktive omgivelser med nærhed til naturskønne områder, Sølystskolen og hverdagens nødvendigheder. Denne villa tilbyder en sjælden mulighed for at erhverve et hjem med både rummelighed, charme og moderne komfort i et trygt kvarter, hvor familien kan skabe minder, nyde udendørslivet og etablere sig i et hjem, der er klar til indflytning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Grenåvej/Mejlbyvej
Ca. 244 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 388 m
Skoledistrikt
Sølystskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 320 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 382 m
Café
D.K Food Egå Gymnasium
Ca. 613 m · 2 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 1,3 km
Apotek
Egå Apotek
Ca. 898 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 299.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.798.400 kr.
Banklån
899.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.926 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.049 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.623 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Egå - Skæring

86222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå