Villa på lukket villavej i Søsum, billede 1 af 3
1 / 3

Skolevangen 10

3670 Veksø Sjælland

Fra Home.dk

3.295.000 kr.

27.458 kr/m²

  • 120 m²
  • 705 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.20–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
705 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–7,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Man kan ikke renovere sig til en god beliggenhed, og det skal I heller ikke med denne villa. I finder Skolevangen 10 for enden af et lukket vænge i Søsum, hvor I får fred, ro og åbne marker som nabo. Boligen er på 120 m2 og har således en familievenlig størrelse, mens planløsningen giver mange gode muligheder for at finjustere indretningen. Om udstykningen reelt er så lille, at den ikke kan kaldes et villakvarter, er et spørgsmål om definitioner. Uanset hvad er beliggenheden en gave til jer, der gerne vil have mere albuerum og færre decibel. I Søsum taler landsbystemningen for sig selv, og det samme gør de naturskønne omgivelser, som I møder lige uden for byskiltet. Kornmarker og småsøer hører sig til, og bakkerne i området er populære blandt dem, der vil opleve Nordsjælland i sadlen. I bliver heller ikke snydt for gode faciliteter i Stenløse, hvor I kan køre til Egedal Centret på fem minutter, mens I samtidig har Storkøbenhavn inden for ganske overkommelig pendlerafstand. Selve huset er en klassiker. I får nemlig en karakteristisk etplansvilla fra 1965, og derudover har I en praktisk, muret garage på 23 m2 – endda med grav. I sin helhed ligger ejendommen godt og ugeneret, så udemiljøerne er private på alle sider af huset. Særligt i den sydvendte baghave er der mange soltimer at hente, og i det hele taget er der meget godt at sige om haven. Den fremstår yderst veletableret med sund, grøn og varieret beplantning omkring sig, og I får overdækkede terrasser på begge sider af huset. Størstedelen af den 705 m2 store grund er dog anlagt, så den kan trimmes af en robotplæneklipper. Indenfor er det fleksibiliteten, som er boligens største force. I sin aktuelle form byder huset på to værelser, men det ene er reelt et dobbeltværelse, der nemt kan deles i to. Desuden ligger køkkenet og stuen lige ved siden af hinanden, så det ligger lige til højrebenet at etablere et åbent opholdsområde med et decideret køkken-alrum. Badeværelset tilgås fra den centrale fordelingsgang, hvor I finder samme faste skabe som på værelserne, mens det store bryggers har plads til vaskefaciliteter og også fungerer som indgangsparti i hverdagen. Kort sagt – en bolig, hvor der er mange veje at gå. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skovvangsvej
Ca. 164 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Stenløse Skole
0.–9. klasse
Se 2 steder mere
Bager
Brødkongen
Ca. 40 m
Café
Veksø's hjørne
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
606 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.999 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.018 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

70101014

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3670 Veksø Sjælland