Skovfyrvej 4, 8250 Egå, billede 1 af 1

Skovfyrvej 4

8250 Egå

Fra Nybolig

5.795.000 kr.

45.273 kr/m²

Ejerudgift 2.950 kr./md.

  • 128 m²
  • 940 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 64 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Fibercement uden asbest

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
940 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–7,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig stikvej finder du et unikt hjem nær både skov og strand. Huset byder velkommen med et fantastisk køkken-alrum, hvor de store glaspartier og over fire meter til loftet skaber en helt særlig wauw effekt. Med en solrig, lukket have, en stor træterrasse og en hyggelig bålplads i den idylliske baghave er rammerne sat for det gode udeliv. Når du drejer væk fra asfaltvejen, mærker du hurtigt roen sænke sig. Turen fortsætter ad en mindre snoet grusvej og ender på en lukket stikvej i et tidligere sommerhusområde. Her modtages du af hyggelige huse, store, flotte træer, grønne arealer og åbne markområder. Med få meter til skov og å samt blot få hundrede meter til en god og børnevenlig badestrand får du naturen helt tæt på. Området byder desuden på to charmerende lystbådehavne med caféer og restauranter inden for kort afstand. Det oprindelige hus blev i 2007 genopbygget, så kun tre af de oprindelige ydervægge står tilbage. Senest i 2026 har tilbygningen fået renoveret sin facade, hvilket fuldender det stilrene udtryk. Indenfor åbner der sig et fantastisk og lyst køkken-alrum med en imponerende loftshøjde. De enorme vinduespartier trækker haven helt ind i stuen, og rumfornemmelsen får de fleste gæster til at udbryde et spontant "hold da op", når de træder ind. Det store rum har god plads til både langbordet med mange gæster omkring og til flydersofaen. Her er der desuden installeret en brændeovn, som skaber varme, hygge og stemning i hele rummet. Boligen er yderst funktionel og velindrettet med tre gode værelser, et lyst badeværelse med plads til vaskesøjle, en entré, en gang samt et praktisk depotrum til opbevaring, der får hverdagen til at fungere flydende. Det er desuden muligt at etablere et ekstra toilet i dette depotrum. Fra alrummet er der to direkte udgange til den store, grønne grund, hvor du kan finde sol fra morgen til aften. Den store træterrasse inviterer til afslapning i eftermiddags- og aftensolen, mens den hyggelige bålplads i haven lægger op til snobrød og nærvær under stjernerne. Velkommen hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nålestien
Ca. 316 m
Skoledistrikt
Skæring Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.950 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.087 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.845 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Risskov

86173322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå