Ved Banen 6, 4623 Lille Skensved, billede 1 af 8
1 / 8

Ved Banen 6

4623 Lille Skensved

Fra Klein & Adamsen

2.795.000 kr.

19.014 kr/m²

Ejerudgift 3.501 kr./md.

  • 147 m²
  • 705 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
705 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–5,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Familievilla med plads, sjæl og muligheder – centralt i Lille Skensved. Drømmer I om en rummelig bolig med masser af charme, moderne komfort og en beliggenhed tæt på både natur og byliv? Så er Ved Banen 6 i Lille Skensved det oplagte valg. Her får I hele 147 m² bolig fordelt over to plan, et stort udhus samt garage – alt sammen på en velanlagt grund med hyggelige uderum og nem adgang til skole, togstation og indkøb. Boligens hjerte er det stilrene og lyse køkken-alrum, i et tidløst design med stor køkkenø, kvalitetsmaterialer. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den store stue, hvor brændeovnen skaber varme og hygge, og hvor lysindfaldet fra de sprossede vinduer fuldender det indbydende udtryk. Herfra er der direkte udgang til både udestue – perfekte rammer til både hverdag og gæster. I stueplan findes desuden et stort badeværelse med bruseniche og ovenlys, et værelse samt flere ekstra rum, som kan bruges til hobby, fitness, opbevaring eller teenageafdeling. Førstesalen byder på tre gode værelser, gæstetoilet og rigeligt med opbevaringsplads i de mange skunke og skabe. Udenfor får I en privat og ugeneret have, overdækket terrasse og masser af plads til leg, afslapning eller grønne projekter. Med stor garage og værksted er der også fine muligheder for gør-det-selv-folket eller jer med behov for ekstra plads. Prikken over i´et er det 60 m2 store udhus, der giver mange anvendelsesmuligheder. Kan blive den fedeste teenagebule, yogasal, mødelokale. Måske et mulighed for jer, der skal bo flere generationer sammen? Ejendommen er opført i 1910 og har gennemgået flere moderniseringer. Huset står i ok stand men trænger flere steder til et kærligt løft. Lille Skensved er en hyggelig og aktiv by med stærkt lokalt fællesskab. Her finder I både skole, daginstitutioner, sportshal og indkøb inden for kort afstand – og med egen station er det let at komme til både Køge og Roskilde. Naturen er tæt på, og de fredelige omgivelser gør byen ideel for børnefamilier og alle, der ønsker trygge og rolige rammer. Kort fortalt: En bolig med karakter og funktionalitet, hvor der er plads til både familieliv, fritid og drømmeprojekter – alt sammen i børnevenlige omgivelser i hjertet af Lille Skensved.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lille Skensved
Ca. 65 m
Bus
Lille Skensved Ved Banen
Ca. 59 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 209 m
Skoledistrikt
Højelse
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 804 m
Se 2 steder mere
Bager
Det Lille bageri
Ca. 206 m
Café
Jordbær Cafeen
Ca. 899 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
907 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
36 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.501 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.072 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.543 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klein & Adamsen - Bedre BoligSalg

31310406

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4623 Lille Skensved