Egøjevej 121, 4600 Køge, billede 1 af 1

Egøjevej 121

4600 Køge

Fra Nybolig

7.795.000 kr.

23.408 kr/m²

Ejerudgift 3.738 kr./md.

  • 333 m²
  • 2031 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 101 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
333 m²
Værelser
8
Badeværelser
3
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
220 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2031 m²

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–7,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en ejendom, der kan noget helt særligt. Hele 333 m² bolig, otte værelser, tre badeværelser og en indretning, der gør huset oplagt som generationsbolig eller hjem for to familier. Samtidig bor I med åbne marker som nabo – og alligevel med skole, indkøb og Køge Torv inden for få minutters kørsel. EJENDOMDen markante villa fra 1908 ligger på en 2.031 m² stor grund og byder på masser af plads både inde og ude. Med sin karakteristiske gule facade, røde tegltag og store sprossede vinduer har ejendommen et klassisk og stemningsfuldt udtryk. Ejendommen egner sig perfekt til den store familie, flere generationer under samme tag eller to familier, der ønsker at bo tæt på hinanden, men stadig have mulighed for hver deres private afdeling. De mange kvadratmeter giver samtidig gode muligheder for hjemmekontor, liberalt erhverv, værksted eller hobbyaktiviteter i direkte tilknytning til boligen. INDRETNINGBoligen rummer otte værelser og tre badeværelser og giver derfor en usædvanlig fleksibilitet i hverdagen. Planløsningen gør det muligt at skabe naturligt adskilte afdelinger, samtidig med at familien kan samles omkring de store fælles opholdsrum. Indenfor mødes I af en varm, landlig atmosfære med synlige loftsbjælker, murede buegange og store vinduespartier, der trækker lyset og udsigten til markerne helt ind i boligen. De lyse vægge og træelementer skaber en rolig base, mens de store opholdsrum giver plads til både hverdag og store familiebegivenheder. UDERUMUdenfor fortsætter følelsen af plads og frihed. Haven består af store græsarealer, frodige bede og to drivhuse med rig mulighed for både køkkenhave og selvforsyning. Den vestvendte træterrasse ligger som en hyggelig og privat gårdhave i direkte forbindelse med boligens opholdsrum. Her kan sommerens middage nydes i læ, mens solen går ned over de åbne omgivelser. Derudover får I en rummelig carport med plads til flere biler samt et godt værksted, som giver endnu flere anvendelsesmuligheder. OMRÅDEHer får I følelsen af at bo langt ude på landet – uden at være det. Ejendommen grænser direkte op til åbne marker og byder på ro, udsigt og luft omkring jer, men samtidig er hverdagens nødvendigheder lige ved hånden. Skole, daginstitutioner og indkøb ligger tæt på, og på under 10 minutter kan I være på Køge Torv med butikker, caféer, restauranter og byliv. Vallø Station giver samtidig gode togforbindelser mod både Køge og København. Det er kort sagt en ejendom til familien, der ikke vil vælge mellem plads, natur og nærhed til byen – og som måske leder efter det helt rigtige sted, hvor to generationer eller to familier kan skabe deres fælles hjem. Nybolig – Nøglen til det næste

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Skoledistrikt
Herfølge
0.–9. klasse
Se 1 sted mere
Café
Toftegaards drivhuscafe
Ca. 488 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
874 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 389.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.236.000 kr.
Banklån
1.169.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.738 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.586 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.534 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Køge

56634480

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge