Landejendom til salg hos EDC Poul Erik Bech Solrød & Havdrup, billede 1 af 1

Roskildevej 2

2680 Solrød Strand

Fra EDC

5.800.000 kr.

23.577 kr/m²

Ejerudgift 4.072 kr./md.

  • 246 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
246 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 246 m² · BBR: 150 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
87 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–10,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 2. okt. 20265.999.999 kr.
  • Nuværende pris5.800.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

grøntroligt

Mæglerens beskrivelse

På Roskildevej 2 i Solrød Strand venter en unik landejendom, der kombinerer naturskøn beliggenhed med moderne komfort. Med et boligareal på 246 m² fordelt på hovedhuset og en separat bygning med eget køkken og bad, tilbyder denne ejendom en fleksibel boligløsning, der kan tilpasses dine behov. Ejendommen er perfekt til hesteentusiaster, da den har plads til heste og en egen ridebane, hvilket gør det til et ideelt sted for dem, der ønsker at kombinere bolig og fritidsinteresser. Den imponerende grund på 17.727 m² giver masser af plads til udendørs aktiviteter og mulighed for at nyde den omkringliggende natur. Hovedhuset byder på fire rummelige værelser, der er designet med fokus på både funktionalitet og komfort. Den ekstra bygning er ideel til gæster eller som en selvstændig enhed for familiemedlemmer, der ønsker lidt ekstra privatliv. Beliggende i det naturskønne Solrød Strand, kun 30 minutters kørsel fra København, er denne ejendom perfekt for familier. Området byder på flere daginstitutioner, velfungerende skoler og et aktivt foreningsliv. Den nærliggende 6 kilometer lange sandstrand med badebroer inviterer til afslapning og badeliv, mens Karlstrup Kalkgrav og Staunings Ø tilbyder enestående naturoplevelser. Med gode kollektive trafikforbindelser er det nemt at pendle til både København og Køge. Denne landejendom på Roskildevej 2 er mere end blot et hjem; det er en livsstil. Her får du muligheden for at bo i et naturskønt område med plads til både mennesker og dyr, samtidig med at du har alle byens bekvemmeligheder inden for rækkevidde. Det er en sjælden chance for at skabe dit drømmehjem i et af Østsjællands mest attraktive områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Skoledistrikt
Munkekær
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,1 km
Motorvej
2,1 km
Jernbane
2,0 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 290.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
4.060.000 kr.
Banklån
1.450.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.072 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.924 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.787 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Solrød & Havdrup

56143307

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand