
Fredensborg Kongevej 10
2980 Kokkedal
Fra EDC
11.995.000 kr.
77.890 kr/m²
Ejerudgift 3.813 kr./md.
- 154 m²
- 4 værelser
- Landejendom
Fundet af Homiie for 78 dage siden
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
- Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Landejendom
- Boligareal
- 154 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1900
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- B
- Om- eller tilbygget
- 1976
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 120 m²
- Tag
- Stråtag
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Egen have
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.
Prishistorik hos Homiie
- Til 23. sep. 202612.995.000 kr.
- Nuværende pris11.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Fredtoftevej
- Ca. 477 m
- Dagligvarer
- Føtex
- Ca. 1,2 km
- Skoledistrikt
- Fredensborg Skole
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Fredensborg Skole
- 10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 1,4 km
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- føtex Bagerudsalg
- Ca. 1,1 km
- Café
- Cafe-Valens
- Ca. 1,1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 1,0 km
- Apotek
- Apoteket Egevangen
- Ca. 1,1 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 592 m
- Motorvej
- 470 m
- Jernbane
- 2,3 km
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Fredensborg Kommune
- Kommuneskat
- 25,3%
- Grundskyld
- 8,3 promille
- Indbyggere
- ca. 42.400
Boligøkonomi
Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.
- Realkreditlån
- 8.396.500 kr.
- Banklån
- 2.998.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.813 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 61.413 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 50.790 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Poul Erik Bech
58588220






