Landejendom til salg hos EDC Poul Erik Bech Solrød & Havdrup, billede 1 af 1

Åsvej 16

2680 Solrød Strand

Fra EDC

8.495.000 kr.

44.711 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 4.857 kr./md.

  • 190 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
190 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1911
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–8,1 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne bolig på Åsvej byder på en unik mulighed for at erhverve en pragfuld lystejendom med et boligareal på 190 m² fordelt på 4 rummelige værelser. Ejendommen er ideelt beliggende i det naturskønne Solrød Strand, kun 30 minutters kørsel fra København og tæt på den hyggelige købstad Køge. Med et imponerende grundareal på 30.578 m² får du her masser af plads til at udfolde dine drømme om et liv på landet, men stadig tæt på byens bekvemmeligheder. Ejendommen er udstyret med moderne faciliteter som solceller og varmepumpe, hvilket sikrer en bæredygtig og økonomisk bolig. Taget er blevet skiftet på bygningerne. Udenfor finder du en idyllisk egen sø, vinranker og en lille skov med egen shelter, perfekt til naturoplevelser og afslapning i det fri. De tilhørende udlænger giver mange muligheder for hobbyer, opbevaring, gårdbutik, erhverv eller måske en mindre dyrehold. Beliggenheden er ideel for familielivet med Jersie Hallen som "nabo", privatskolen i Jersie, samt gode indkøbsmuligheder i nærheden. Solrød Strand byder på en 6 kilometer lang, børnevenlig sandstrand og naturskønne områder som Staunings Ø og Karlstrup Kalkgrav, der inviterer til eventyr og udendørs aktiviteter. Med gode forbindelser til den kollektive trafik, herunder togforbindelser fra Jersie Strand Station, er det nemt at pendle til både København og Køge. Denne lystejendom er en sjælden perle, der kombinerer landlig idyl med moderne bekvemmeligheder og en fantastisk beliggenhed tæt på både natur og byliv. Her er der plads til at skabe et hjem, der passer til netop dine behov og drømme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Jersie Skole
Ca. 113 m
Skoledistrikt
Uglegård
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Strandgårdsparken
Ca. 987 m
Se 1 sted mere
Bager
K.K. Shakaryazi-Bageri
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,3 km
Sø
874 m
Motorvej
809 m
Jernbane
368 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
5.946.500 kr.
Banklån
2.123.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.857 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.650 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.126 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Solrød & Havdrup

56143307

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand