Landejendom til salg hos EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg, billede 1 af 1

Ravnholtvej 51

8310 Tranbjerg J

Fra EDC

4.500.000 kr.

19.651 kr/m²

Ejerudgift 3.449 kr./md.

  • 229 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
229 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
D

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–4,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende landejendom med 3,4 hektar jord – ideel til dyrehold og livet på landet. Ejendommen sælges af Naturstyrelsen til højstbydende ved budafgivning i henhold til Cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens ejendomme. Drømmer du om masser af plads, landlige omgivelser og gode muligheder for både hobby, erhverv eller dyrehold? Så byder denne skønne landejendom i Ravnholt på en sjælden kombination af bolig, jord og velholdte udbygninger. Ejendommen ligger på hele 3,4 hektar jord, der praktisk ligger samlet omkring bygningerne og gør den særligt velegnet til heste, hobbylandbrug eller andet dyrehold. Det store, gulpudsede stuehus fremstår indbydende og rummeligt med hele fem gode værelser, to lyse opholdsstuer samt et stort og hyggeligt spisekøkken, hvor familien naturligt kan samles. Herudover findes et pænt badeværelse, gæstetoilet samt en praktisk kartoffelkælderved køkkenet. Fra den ene stue er der et stort skydedørsparti med direkte udgang til en dejlig terrasse, hvorfra udsigten over den smukke, parklignende have kan nydes. Haven er et sandt fristed med gamle træer, frodige beplantninger og en helt særlig stemning. Ejendommens udbygninger rummer et væld af anvendelsesmuligheder. Den ene længe er ombygget til en flot og indbydende gildesal med eget køkken og badefaciliteter – perfekt til familiefester, arrangementer eller hobbyaktiviteter. I den anden længe er der indrettet en fin 2-værelses lejlighed samt en dobbelt garage, hvilket giver oplagte muligheder for gæster, udlejning eller flere generationer under samme tag. Herudover får du både staldbygning, lade og en stor stålpladehal med masser af plads til maskiner, værksted, opbevaring eller erhvervsmæssig anvendelse. Ejendommen opvarmes med et effektivt pillefyr. En alsidig og velindrettet landejendom med sjæl, charme og utallige muligheder – perfekt til familien, der ønsker god plads, naturskønne omgivelser og et liv tæt på naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skovgårdsvej
Ca. 619 m
Skoledistrikt
Solbjergskolen
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 225.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.150.000 kr.
Banklån
1.125.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.449 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.058 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.073 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

86720088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8310 Tranbjerg J