Landejendom til salg hos EDC AROS, billede 1 af 1

Elstedvej 66

8200 Aarhus N

Fra EDC

9.900.000 kr.

33.673 kr/m²

Ejerudgift 3.040 kr./md.

  • 294 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
294 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1960
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–8,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen Elstedvej 66 er en landejendom beliggende nord for Aarhus på en grund på ca. 6 hektar omgivet af åbne marker, grøn natur og rolige omgivelser. Her er fuglesang, udsigt til det omkringliggende landskab og plads til at udfolde sig både ude og inde. Ejendommen består af et stort hovedhus i fin stand samt et anneks, der kan benyttes efter behov. Til ejendommen hører desuden en lade med plads til opbevaring af maskiner, værksted eller hobbyaktiviteter. Herudover findes staldarealer, som giver mulighed for dyrehold. De store udenomsarealer giver mange anvendelsesmuligheder og plads til at skabe et hjem med fokus på natur, hobby eller fritidsliv. Indretning Fra entréen er der adgang til et praktisk bryggers med god skabsplads og plads til hverdagens funktioner. I denne del af boligen findes to store og lyse værelser samt et badeværelse. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkkenalrum med loft til kip og store vinduespartier, der giver et flot lysindfald og udsigt til omgivelserne. Her er plads til både spiseområde og ophold samt samvær med familie og gæster. Fra køkkenalrummet er der adgang til yderligere to værelser, som kan benyttes efter behov, eksempelvis som kontor, hobbyrum eller gæsteværelser. På 1. sal findes endnu et værelse, en stue samt et badeværelse. Etagen giver flere indretningsmuligheder og kan anvendes som en separat afdeling i boligen. Annekset rummer et mindre kontor, et badeværelse samt et mindre køkkenalrum og kan anvendes til hobby, hjemmearbejdsplads eller lignende formål. Området Ejendommen ligger i naturskønne omgivelser nord for Aarhus med åbne marker, grønne arealer og rolige omgivelser omkring sig. Området byder på gode muligheder for gåture, udeliv og ophold i naturen. Samtidig er der adgang til dagligvareindkøb, skole og øvrige faciliteter i nærområdet. Fra området er der desuden forbindelse mod Aarhus, hvilket giver mulighed for at kombinere landlige omgivelser med adgang

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Motorvejen/Randersvej
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Lisbjergskolen
0.–9. klasse
Se 1 sted mere
Café
Mollerup Golfcafe og Restaurant
Ca. 546 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 495.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
6.930.000 kr.
Banklån
2.475.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.040 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.580 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.812 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS

87434241

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8200 Aarhus N