← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC AROS Åbyhøj & Brabrand, billede 1 af 1

Hougårdsvej 34, 1. tv.

8220 Brabrand

Fra EDC

1.549.000 kr.

20.932 kr/m²

Ejerudgift 1.822 kr./md.

  • 74 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
74 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2019
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
4.416 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hougårdsvej 34, 1. tv. finder du en skøn ejerlejlighed på 74 veludnyttede kvadratmeter, der allerede fra første skridt indenfor giver en behagelig fornemmelse af plads, lys og overskuelighed. Planløsningen er gennemtænkt og funktionel med en indbydende entré, et praktisk kontor eller ekstra værelse, et soveværelse med flotte, indbyggede skabe samt et badeværelse med både bruser og vaskefaciliteter, så hverdagen bliver så enkel som mulig. Hjertet i boligen er den store, lyse stue, hvor store vinduespartier trækker dagslyset ind og skaber en naturlig, varm atmosfære. Herfra har du direkte adgang til et velindrettet køkken, der ligger åbent, men alligevel afskærmet, så madlavningen kan foregå uden at forstyrre stemningen i opholdsrummet. Fra køkkenet er der udgang til lejlighedens altan – et skønt lille frirum, hvor du kan nyde udsigten over de grønne omgivelser, som Kløverparken så ofte bliver rost for. Herfra har du kig til rolige omgivelser og et fint vue, der især gør sig gældende, når solen rammer området i de sene eftermiddagstimer. Lejligheden ligger i kort afstand til Brabrand Søen, som med sine naturskønne stier, fugleliv og åbne landskaber fungerer som et af områdets helt store trækplastre. Her kan du starte dagen med en gåtur langs vandet, tage løbeturen omkring søen eller blot sætte dig på en bænk og nyde roen. Samtidig er Aarhus C kun en kort cykeltur væk, så du kan nemt kombinere den rolige base i Brabrand med byliv, kultur og caféstemning, lige når du ønsker det. Kort sagt er dette en lejlighed, der giver dig det bedste fra to verdener: en lys og velholdt bolig med en behagelig udsigt og altan, placeret midt i et grønt og naturnært område – men stadig tæt på alt det, Aarhus har at tilbyde. En oplagt mulighed for både singler, par eller den lille familie, der ønsker et hjem med charme, ro og en hverdag, der bare fungerer

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sødalsvej
Ca. 242 m
Dagligvarer
Købmand Brabrand
Ca. 150 m
Skoledistrikt
Engdalskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Årslev Møllepark
Ca. 544 m
Se 1 sted mere
Bager
Hartmeier
Ca. 591 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 77.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.239.200 kr.
Banklån
232.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.822 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.343 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.942 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Åbyhøj & Brabrand

86261700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8220 Brabrand