← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Skt. Knuds Torv 3, 4. th.

8000 Aarhus C

Fra EDC

4.095.000 kr.

51.835 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 4.267 kr./md.

  • 79 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
79 m²
Værelser
2
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2000
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.149 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–4,9 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne lyse og indbydende 3-værelses lejlighed fra 2009 på Skt. Knuds Torv i hjertet af Aarhus. Her får du en velindrettet bolig med store opholdsrum, køkken-alrum, et skønt lysindfald og en dejlig altan. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen i ét stort og indbydende opholdsrum. Køkkenet byder på masser af skabs- og bordplads, og i alrummet er der god plads til både et stort spisebord og et hyggeligt sofaarrangement. De mange store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og luftig atmosfære. Boligen rummer desuden to gode og regulære værelser, som begge har en attraktiv størrelse og gør lejligheden særdeles delevenlig. Fra det ene værelse er der direkte udgang til lejlighedens altan, som giver et skønt uderum til morgenkaffen eller en stille stund i solen. Planløsningen gør boligen oplagt til både venner, parret, den lille familie eller køberen, der ønsker et ekstra værelse til hjemmekontor eller gæster. Badeværelset er stort, lyst og funktionelt, mens entréen giver en god fordeling til boligens øvrige rum. Ejendommen har elevator, og lige uden for lejligheden er der et praktisk repos, som giver ekstra plads til eksempelvis sko eller andet, man ønsker lige ved hånden. Her får du en velindrettet lejlighed med store rum, mange vinduer, et rummeligt køkken og en god planløsning – på en adresse, hvor boliger kun sjældent udbydes. Skt. Knuds Torv ligger helt centralt i Aarhus midtby med kort afstand til byens mange caféer, restauranter, butikker og dagligvareindkøb. Der er desuden få minutters gang til Bruuns Galleri, Banegården, ARoS og Musikhuset, ligesom offentlig transport er let tilgængelig. Området kombinerer byliv med en rolig atmosfære, og den centrale beliggenhed gør det nemt at komme rundt – uanset om hverdagen byder på studie, arbejde eller fritidsliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 239 m
Bus
Park Allé
Ca. 84 m
Dagligvarer
Asian food store
Ca. 102 m
Skoledistrikt
Frederiksbjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Rådhusparken
Ca. 216 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 292 m · 23 inden for 1 km
Café
Espresso House
Ca. 28 m · 118 inden for 1 km
Fitness
Fitness X
Ca. 135 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Aarhus Jernbane Apotek
Ca. 154 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 204.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.276.000 kr.
Banklån
614.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.267 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.150 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.445 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86182888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C