← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Guldsmedgade 27, 1. mf.

8000 Aarhus C

Fra EDC

2.198.000 kr.

64.647 kr/m²

Ejerudgift 1.493 kr./md.

  • 34 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
34 m²
Værelser
1
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2018
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
840 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 24. sep. 20262.345.000 kr.
  • Nuværende pris2.198.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig med byens puls lige uden for døren? Denne lyse og velindrettede 1-værelses lejlighed på attraktive Guldsmedgade giver dig en enestående mulighed for at bo midt i Aarhus' mest stemningsfulde kvarter. Lejligheden fremstår moderne og indbydende med et åbent opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter naturligt sammen. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald, og indretningen giver god plads til både sofa, spisebord og soveafdeling. Badeværelset er funktionelt indrettet med separat bruseniche. Fra lejligheden er der udgang til en hyggelig altan mod Guldsmedgade, hvor du kan nyde morgenkaffen eller følge det levende byliv fra første parket. Som en ekstra bonus har ejendommen en skøn fælles tagterrasse, et oplagt sted at slappe af i solen eller samle vennerne til en hyggelig sommeraften. Beliggenheden bliver næsten ikke bedre. Guldsmedgade er en af Aarhus' mest eftertragtede adresser og en del af det historiske Latinerkvarter, som er kendt for sine brostensbelagte gader, hyggelige caféer, vinbarer, specialbutikker og restauranter. Her emmer det af liv og atmosfære året rundt, samtidig med at du har kort afstand til Aarhus Havn, Strøget, Universitetet og byens mange kulturtilbud. Latinerkvarteret er et af Aarhus' ældste og mest populære områder, kendt for sin unikke kombination af historiske omgivelser og et levende café- og butiksliv. En ideel bolig til studerende, førstegangskøberen eller bymennesket, der ønsker en central adresse med masser af charme og byliv lige uden for døren. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 1,1 km
Bus
Nørre Allé
Ca. 92 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 63 m
Skoledistrikt
Samsøgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Vor Frue Kirkeplads
Ca. 297 m
Se 4 steder mere
Bager
La Cabra Bakery
Ca. 71 m · 13 inden for 1 km
Café
Byens Forlag
Ca. 60 m · 93 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 342 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Løve Apoteket
Ca. 318 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.758.400 kr.
Banklån
329.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.493 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.165 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.177 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86182888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C