
Guldsmedgade 27, 1. mf.
8000 Aarhus C
Fra EDC
2.198.000 kr.
64.647 kr/m²
Ejerudgift 1.493 kr./md.
- 34 m²
- 1 værelse
- Lejlighed
Fundet af Homiie for 20 dage siden
Åbent hus
- Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
- Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 34 m²
- Værelser
- 1
- Etage
- 1
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1955
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 2018
- Etager i bygningen
- 5
- Bygningens areal
- 840 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Letbetonsten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
Pris og historik
7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,3–2,0 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.
Prishistorik hos Homiie
- Til 24. sep. 20262.345.000 kr.
- Nuværende pris2.198.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Aarhus H
- Ca. 1,1 km
- Bus
- Nørre Allé
- Ca. 92 m
- Dagligvarer
- Rema 1000
- Ca. 63 m
- Skoledistrikt
- Samsøgades Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Vor Frue Kirkeplads
- Ca. 297 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- La Cabra Bakery
- Ca. 71 m · 13 inden for 1 km
- Café
- Byens Forlag
- Ca. 60 m · 93 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 342 m · 7 inden for 1 km
- Apotek
- Løve Apoteket
- Ca. 318 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.758.400 kr.
- Banklån
- 329.700 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.493 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 12.165 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 10.177 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Poul Erik Bech
86182888







