Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Grønnegade 50, 3.

8000 Aarhus C

Fra EDC

5.995.000 kr.

57.095 kr/m²

Ejerudgift 4.525 kr./md.

  • 105 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
105 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1884
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
387 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–6,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en helt særlig lejlighed, hvor lys, rummelighed og karakter går hånd i hånd. Beliggende i det eftertragtede Øgadekvarter får I en bolig med en sjælden kombination af moderne komfort og klassiske detaljer – blot få minutter fra Aarhus C. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er den imponerende stue med loft til kip, synlige bjælker og smukke vandskurede vægge, som skaber en lys og indbydende atmosfære. Brændeovnen tilfører både varme og hygge på årets kolde dage, mens de store ovenlysvinduer lader dagslyset strømme ind og understreger rummets unikke arkitektur. Det stilrene Kvik-køkken er både funktionelt og velindrettet med masser af skabsplads og gode arbejdsflader, så der er optimale rammer for både hverdagens madlavning og gæstemiddage. Det store soveværelse med palds til skab har en karakterfuld New Yorker-væg, som giver rummet personlighed og kant. Fra både stue og værelse er der adgang til praktiske hemse, der giver ekstra plads til henholdsvis overnattende gæster og opbevaring. Badeværelset er usædvanligt stort og indrettet med eksklusive materialer, herunder en elegant Kuma-granitbordplade. Her finder I samtidig både vaskemaskine og tørretumbler, som gør hverdagen ekstra bekvem. Til lejligheden hører flere attraktive faciliteter, herunder: · Egen parkeringsplads i den lukkede gård med mulighed for ladestander til el bil. · Cykelparkering i gårdmiljøet. · Separat opbevaringsplads til brænde i kælderen. Her får I en bolig med masser af charme, gennemtænkte løsninger og en attraktiv beliggenhed i et af Aarhus' mest populære kvarterer. Øgadekvarteret byder på hyggelige gader, grønne områder, caféer og indkøb lige om hjørnet, samtidig med at både Universitetet, Latinerkvarteret og midtbyen nås på få minutter. En indbydende lejlighed, hvor den særlige atmosfære skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 1,0 km
Bus
Lollandsgade/Nørre Allé
Ca. 75 m
Dagligvarer
Wefood
Ca. 174 m
Skoledistrikt
Samsøgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 81 m
Se 4 steder mere
Bager
Emma Emma
Ca. 137 m · 18 inden for 1 km
Café
Maries
Ca. 72 m · 98 inden for 1 km
Fitness
Yogaskolen
Ca. 183 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Løve Apoteket
Ca. 462 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.525 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.633 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.210 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86182888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C