← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC AROS Åbyhøj & Brabrand, billede 1 af 1

Engdalsvej 75, st. th.

8220 Brabrand

Fra EDC

2.398.000 kr.

25.242 kr/m²

Vurderet 22% over markedet

Ejerudgift 4.161 kr./md.

  • 95 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
95 m²
Værelser
2
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.880 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,0 mio. kr.

22% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Engdalsvej 75, st. th i Gl. Brabrand Her får I en lys og rummelig 3-værelses ejerlejlighed på hele 95 m², hvor særligt de gode rumstørrelser og den dejlige altan er værd at fremhæve. Lejligheden ligger i stueplan og har en rigtig fin planløsning med god plads til både parret, den lille familie eller jer, der ønsker et ekstra værelse til kontor. Højdepunkter · 95 gode og veludnyttede boligkvadratmeter · 3-værelses lejlighed med store, regulære rum · Lys stue med direkte udgang til en skøn, overdækket altan · To gode værelser – herunder et stort soveværelse · Funktionelt køkken med god bord- og skabsplads · Lille bryggers med vaskesøjle og god opbevaringsplads · Pænt badeværelse med separat bruseniche · God skabsplads og praktiske opbevaringsmuligheder · Fjernvarme og en overskuelig bolig i ét plan Indenfor mødes I af en lejlighed, hvor pladsen er udnyttet rigtig godt. Stuen er lys og indbydende med store vinduespartier og direkte adgang til altanen, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet i sommerhalvåret. Køkkenet ligger separat og byder på god arbejdsplads, mens de to værelser begge har en størrelse, der giver gode indretningsmuligheder. Et af lejlighedens helt store plusser er den overdækkede altan. Her er god plads til både loungemøbler og planter, og med udsigt til de grønne fællesarealer får I et hyggeligt uderum, hvor kaffen og de lune aftener kan nydes. Der er på den gratis fællesparkering mulighed for opladning af elbil. Beliggenheden på Engdalsvej giver samtidig en god kombination af grønne omgivelser og nærhed til hverdagen. Herfra er der kort afstand til Gl. Brabrands mange tilbud, indkøb og offentlig transport, ligesom Aarhus C er inden for nem rækkevidde. En oplagt bolig til jer, der ønsker gode kvadratmeter, et dejligt uderum og en praktisk hverdag tæt på byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Brabrand Idrætsanlæg
Ca. 111 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 474 m
Skoledistrikt
Engdalskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 759 m
Se 4 steder mere
Bager
Hartmeier
Ca. 1,3 km
Café
Café Brabrand
Ca. 208 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km
Apotek
Brabrand Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 119.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.918.400 kr.
Banklån
359.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.161 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.804 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.635 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Åbyhøj & Brabrand

86261700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8220 Brabrand