← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC AROS Åbyhøj & Brabrand, billede 1 af 1

Hovedgaden 47, 1. tv.

8220 Brabrand

Fra EDC

1.998.000 kr.

22.705 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.811 kr./md.

  • 88 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
630 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en lys og rummelig lejlighed med en central beliggenhed og grønne omgivelser lige i nærheden? Så er denne indflytningsklare 4-værelses lejlighed, med flottet detaljer med blandt andet med opmuret stonewall i stuen, midt på Hovedgaden i Brabrand et oplagt valg. Der er løbende foretaget forbedringer - boligen er blandt andet opdateret med elinstallationer, alu/ vedligeholdelsesfrie energiruder fra 2018 samt ny branddør med elektronisk låsesystem. Boligen byder dig velkommen i en praktisk entré med plads til overtøj og fører videre til et stilfuldt køkken fra Svanekøkken. De to lyse stuer har et skønt lysindfald og giver masser af plads til både ophold og samvær. Lejligheden rummer desuden et soveværelse med indbyggede skabe samt et ekstra værelse i forlængelse af den ene stue – perfekt som kontor, børneværelse eller gæsteværelse. De flotte plankegulve i stuer og værelser understreger boligens elegante udtryk. Badeværelset fremstår lyst og velholdt med brus, hvide klinker og nye flotte skabselementer. Til ejendommen hører en hyggelig fælles have, hvor sommeren kan nydes, samt adgang til fælles vaskeri, tørrekælder, cykelkælder og eget kælderrum. Der er desuden mulighed for fælles parkering i gården. Der må holdes husdyr i ejendommen. Beliggenheden er ideel med få minutters gang fra Brabrand Sø og den smukke stiforbindelse rundt om søen på ca. 9–10 km. Samtidig har du indkøb, institutioner, grønne områder og offentlig transport lige i nærheden – og nem adgang til Aarhus midtby. En attraktiv bolig, der kombinerer lys, plads og en beliggenhed, der giver det bedste fra både natur og byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Brabrandhus
Ca. 35 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 352 m
Skoledistrikt
Engdalskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Brabrand Søpark
Ca. 379 m
Se 2 steder mere
Bager
Hartmeier
Ca. 91 m
Café
Café Brabrand
Ca. 993 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.598.400 kr.
Banklån
299.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.811 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.512 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.705 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Åbyhøj & Brabrand

86261700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8220 Brabrand