← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC AROS Åbyhøj & Brabrand, billede 1 af 1

Hougårdsvej 32, 2. tv.

8220 Brabrand

Fra EDC

1.475.000 kr.

19.932 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.349 kr./md.

  • 74 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
74 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2019
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
4.416 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hougårdsvej 32, 2. tv. finder du en veldisponeret ejerlejlighed på 74 kvadratmeter med en funktionel planløsning og gode rumstørrelser. Lejligheden består af entré, soveværelse med indbyggede skabe, et ekstra værelse, badeværelse, stue og køkken samt egen altan. Det ekstra værelse kan anvendes som eksempelvis kontor, børneværelse eller gæsteværelse. Stuen har store vinduespartier, som giver et godt naturligt lysindfald, og der er plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. I forbindelse med stuen ligger køkkenet, som er placeret separat, men stadig med god sammenhæng til opholdsrummet. Fra køkkenet er der direkte adgang til altanen, som vender ud mod de grønne omgivelser i Kløverparken. Altanen giver mulighed for at etablere en mindre siddeplads og fungerer som en god forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Fra adressen er der kort afstand til Brabrand Sø og områdets mange gå-, løbe- og cykelruter. Samtidig er der gode muligheder for at komme til Aarhus C på cykel eller med offentlig transport. Samlet set får du her en praktisk indrettet lejlighed med to værelser ud over stuen, altan og en beliggenhed tæt på både natur og Aarhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sødalsvej
Ca. 242 m
Dagligvarer
Købmand Brabrand
Ca. 150 m
Skoledistrikt
Engdalskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Årslev Møllepark
Ca. 544 m
Se 1 sted mere
Bager
Hartmeier
Ca. 591 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 73.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.180.000 kr.
Banklån
221.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.349 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.511 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.176 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Åbyhøj & Brabrand

86261700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8220 Brabrand