← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager, billede 1 af 1

Christian X's Vej 42, kl.

8260 Viby J

Fra EDC

1.650.000 kr.

21.711 kr/m²

Ejerudgift 3.099 kr./md.

  • 76 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
2
Etage
-1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne lyse og indbydende kælderlejlighed på Christian X Vej, som byder på en god og funktionel planløsning med lyse og behagelige rum. Fra entréen er der adgang til det ene værelse samt til lejlighedens køkken, som fremstår pænt og velholdt. Herfra er der videre adgang til en god og rummelig stue med fine indretningsmuligheder. Fra stuen er der via en dobbeltdør adgang til boligens andet værelse med tilhørende badeværelse. Boligens rum fremstår lyse og indbydende og skaber en behagelig atmosfære gennem hele lejligheden. Fra værelset er der desuden direkte adgang til lejlighedens gode udemiljø, som giver mulighed for at nyde udelivet og fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. En lys og velindrettet lejlighed med to værelser, rummelig stue, pænt køkken, badeværelse og et godt udeareal. Lejligheden ligger i Viby, tæt på Aarhus C - tæt på storbylivet med café- og kulturliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Viby J
Ca. 1,3 km
Bus
Kaj Munks Vej/Vilhelm Becks Vej
Ca. 84 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 195 m
Skoledistrikt
Rosenvangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Byvangen
Ca. 208 m
Se 4 steder mere
Bager
Patis
Ca. 785 m
Café
Cafe Parasollen Viby
Ca. 582 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Form & Styrke
Ca. 758 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Viby Apotek
Ca. 770 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB
Togstøj
54 til 59 dB
Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 82.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.320.000 kr.
Banklån
247.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.099 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.110 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.618 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

86118844

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8260 Viby J