Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Strandvej 4B

3600 Frederikssund

Fra EDC

4.495.000 kr.

33.051 kr/m²

Ejerudgift 4.090 kr./md.

  • 136 m²
  • 308 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
136 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2001
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
81 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
308 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I 2. række til Roskilde Fjord ligger denne indbydende bolig, hvor udsigten og beliggenheden går hånd i hånd med moderne komfort og gennemtænkte rammer. Her får man et velopført rækkehus fra 2001, opført i gode kvalitetsmaterialer og med et nutidigt udtryk – yderligere opdateret med et nyere køkken, som understreger boligens moderne stil. Boligen er indrettet med en planløsning, der giver både fleksibilitet og god opdeling mellem opholdsrum og private afdelinger. I stueplan mødes man af entré, bryggers, badeværelse samt to gode værelser. Hertil kommer et stilrent køkken med spiseplads, hvor hverdagen får gode rammer, og hvor funktionalitet og æstetik går op i en højere enhed. På 1. sal åbner boligen sig op med en stor og lys stue, hvor udsigten til fjorden bliver en naturlig del af hverdagen. Herudover findes en separat soveafdeling med soveværelse og eget badeværelse, som skaber en behagelig og privat atmosfære. Fra den store altan får man boligens måske allerstørste kvalitet: den imponerende udsigt over Roskilde Fjord. Her kan dagens sidste timer nydes med smukke solnedgange over vandet – og når forholdene er til det, kan nordlyset endda opleves danse hen over horisonten. Udendørs venter en nem og overskuelig have med skønne træterrasser og plads til afslapning uden store vedligeholdelsesprojekter. Til boligen hører desuden carport, så bilen står praktisk og beskyttet. Et unikt aktiv ved ejendommen er den fælles strandgrund, som ejes af grundejerforeningen, og som alle grundejere har brugsret til. Strandgrunden ligger lige over for indkørslen med direkte adgang til vandet og er indrettet med fælles bord- og bænkesæt. Her er der gode muligheder for at nyde udsigten, samles til en kop kaffe, et måltid eller hyggelige stunder med familie og venner. Beliggenheden kombinerer nærhed til vandet med adgang til nogle af områdets bedste naturoplevelser. Roskilde Fjord ligger få skridt væk, og både Færgelunden og Nordskoven i Jægerspris indbyder til gåture, løb og friluftsliv. Samtidig er der kort afstand til Frederikssund Golfklub, byens handelsliv, kulturtilbud og alt det, Frederikssund ellers har at byde på. En bolig til dig, der ønsker moderne komfort, naturskønne omgivelser og dejlig udsigt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Falck Station
Ca. 166 m
Dagligvarer
Meny Frederikssund
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Trekløverskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 439 m
Se 4 steder mere
Bager
MENY Bager
Ca. 1,1 km
Café
Ærligt Frederikssund
Ca. 426 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km
Apotek
Fjord Apoteket
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
54 m
Sø
983 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.090 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.915 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.849 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47310098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund